5 phương án sửa nhà 4 tầng đẹp, bảng chi phí cải tạo và các phong cách thiết kế nhà khác nhau. Bên cạnh đó là những kinh nghiệm và lưu ý khi thi công sẽ được Xây Dựng Lộc Thịnh gửi đến bạn ngay tại bài viết này.
Nâng cấp một căn nhà 4 tầng là điều không hề dễ dàng, độ khó cao hơn nhiều so với những căn thấp hơn. Để giúp bạn sửa nhà 4 tầng của mình một cách tốt nhất, Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ giúp bạn có thêm các phương án cải tạo phù hợp và bảng chi phí sửa chữa. Bên cạnh đó là gợi ý các phong cách nhà 4 tầng đẹp hiện đại, những kinh nghiệm và lưu ý để việc thi công diễn ra thuận lợi sẽ được trình bày tại trong bài viết này nhé.
Tạo sao cần phải sửa nhà 4 tầng?
Một vài lý do khiến cho bạn nên tiến hành việc cải tạo lại nhà 4 tầng:
- Sau một thời gian sử dụng, căn nhà xuống cấp và hư hỏng.
- Với kiểu thiết kế cũ, lỗi thời sắp xếp bố cục căn nhà không hợp lý và chiếm nhiều diện tích.
- Mẫu cũ làm hạn chế khả năng đón ánh sáng thiên nhiên vào nhà, tạo một cảm giác bí bách, u tối.
- Các thiết bị trong nhà đã cũ, tiêu hao nhiều điện năng hơn so với các thiết bị đã được cải tiến, hiện đại hiện nay.
- Những bức tường bị bong tróc, ẩm mốc làm cho căn nhà trở nên mất thẩm mỹ, không đảm bảo vệ sinh, ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình bạn.
5 phương án sửa nhà 4 tầng đẹp và hiện đại
Để khắc phục những điều trên, dưới đây là 5 phương án giúp trùng tu lại căn nhà 4 tầng đẹp, hiện đại hơn bạn nên tham khảo.
Thay đổi cấu trúc nhà 4 tầng cũ
Bạn nên chọn một phong cách phù hợp với gia đình bạn và tiến hành thiết kế bản vẽ và cải tạo lại cấu trúc nhà 4 tầng để căn nhà có một ngoài hình mới và hiện đại hơn, bắt kịp xu hướng thời đại.
Thiết kế cải tạo nội thất cho căn nhà
Thay đổi các thiết bị hiện đại hơn, sửa đổi theo sở thích của bạn và bố trí sắp xếp sao cho hợp lý giúp tối ưu không gian rộng rãi hơn. Giúp nâng cao đời sống tiện nghi và thông thoáng hơn.
Bạn nên giữ lại những món đồ có thể sử dụng tiếp kết hợp với những đồ nội thất mới sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí.
Sửa chữa mặt tiền
Sửa mặt tiền nhà 4 tầng gồm các hạng mục như sơn lại màu, thêm đồ trang trí, đồi cửa sổ có diện tích kính lớn giúp tăng khả năng đón sáng, thay ban công với kiểu dáng mới, đẹp hơn. Giúp căn nhà có một diện mạo mới mẻ, hiện đại và nổi bật.
Bố trí lại các khu vực trong nhà
Phân bổ lại không gian các phòng, tạo không gian mở giúp căn nhà thoáng khí hơn. Sử dụng các vách ngăn bố trí lại các phòng giúp tiết kiệm chi phí hơn, tạo một không gian sống mới, thoải mái hơn, đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên.
Cải tạo theo các hạng mục nhà 4 tầng
Việc lập danh sách các hạng mục cụ thể sẽ giúp bạn dự toán được chi phí sửa nhà 4 tầng và từ đó bạn sẽ ưu tiên sửa các hạng mục cần thiết như:
- Sửa phòng khách.
- Cải tạo phòng bếp.
- Nâng cấp nhà vệ sinh
- Thay đổi phòng ngủ.
Từ nhưng mong muốn và nhu cầu của bạn, đơn vị thi công sẽ tư vấn, đưa ra các phương án phù hợp nhất.
Bảng chi phí sửa nhà 4 tầng cũ tại TPHCM
- Bảng chi phí tháo dỡ nhà 4 tầng
| Tháo dỡ | ||
| Hạng mục | Đơn vị | Giá thuê nhân công (VNĐ) |
| Tháo dỡ mái ngói | m2 | 40.000 |
| Tháo dỡ mái tôn | m2 | 20.000 |
| Đập tường gạch | m2 | 40.000 |
| Đục gạch ốp tường | m2 | 30.000 |
| Đục nền cũ | m2 | 25.000 |
| Đào móng | m3 | 185.000 |
| Đục sàn bê tông | m3 | 65.000 |
- Bảng chi phí đổ bê tông và xây tô nhà
| Hạng mục | Đơn vị | Giá cả (VNĐ) | |
| Vật liệu | Nhân công | ||
| Bê tông | |||
| Bê tông nền đá 1×2 mác 200 | m3 | 1.290.000 | 395.000 |
| Bê tông cột, đầm, sàn đá 1×2 mác 200 | m3 | 1.290.000 | 1.490.000 |
| Bê tông lót móng đá 4×6 | m3 | 400.000 | 395.000 |
| Xây tô | |||
| Tô tường | m2 | 135.000 | 70.000 |
| Nâng nền | m2 | 140.000 | 100.000 |
| Xây tường gạch đinh 4x8x18 | m2 | 175.000 | 75.000 |
| Xây tường gạch ống 8x8x18 | m2 | 125.000 | 45.000 |
- Bảng chi phí ốp lát gạch và đóng trần nhà
| Hạng mục | Đơn vị | Giá cả (VNĐ) | |
| Vật liệu | Nhân công | ||
| Ốp lát gạch | |||
| Ốp len tường | m2 | 15.000 | 10.000 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh | m2 | 135.000 | 70.000 |
| Cán vữa trước khi lát gạch | m2 | 35.000 | 45.000 |
| Lát gạch nền | m2 | 120.000 | 65.000 |
| Đóng trấn | |||
| Đóng trần nhựa | m2 | 50.000 | 30.000 |
| Đóng trần thạch cao chìm + thả | m2 | 90.000 | 40.000 |
| Đóng trần thạch cao kiểu mẫu | m2 | 90.000 | 55.000 |
Lưu ý: Những bảng báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, giá tiền có thể sẽ thay đổi dựa vào nhiều yếu tố khác nhau như thời điểm thi công, nhu cầu,….
Các phong cách cải tạo nhà 4 tầng đẹp, hiện đại
Dưới đây là những phong cách tạo nên một ngôi nhà đẹp, hiện đại phù hợp với xu hướng hiện nay bạn nên tham khảo qua.
Cải tạo theo phong cách tân cổ điển
Kiểu thiết kế này mang lại sự sang trọng cho ngôi nhà, sử dụng các vật liệu như gỗ, đá cẩm thạch kết hợp với cách chạm khắc tạo nên một khung cảnh với các hoa văn đầy tính nghệ thuật.
Thiết kế theo phong cách hiện đại
Phong cách hiện đại tạo một không gian gọn gàng, tinh tế với đầy đủ các công năng giúp cuộc sống tiện nghi hơn.
Sửa chữa nhà 4 tầng có thêm gác lửng
Việc tạo thêm gác lửng sẽ giúp căn nhà mở rộng thêm không gian sống, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Nhưng bạn cần đảm bảo khả năng chịu lực của móng nhà có thể đáp ứng được việc thay đổi này.
Cải tạo nhà 4 tầng mái Thái
Nhà mái thái mang một phong cách đặc trưng với phần mái có độ dốc cao, sử dụng cửa chính, cửa sổ làm bằng gỗ tạo sự đồng bộ và tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà.
Phong Cách Tối Giản
Đây là sự lựa chọn rất phù hợp với những người thích sự đơn giản, gọn gàng. Loại bỏ đi các chi tiết không cần thiết, tạo nên một không gian rộng rãi, thoáng mát cùng với màu đơn sắc không bị rối mắt.
Kinh nghiệm giúp sửa nhà 4 tầng tiết kiệm chi phí hơn
Một vài kinh nghiệm từ những người đi trước giúp tiết kiệm được chi phí sửa nhà 4 tầng của bạn:
- Bạn cần xem xét hiện trạng của căn nhà để có thể lên kế hoạch các hạng mục chi tiết, giúp đạt được kết quả tốt nhất.
- Tham khảo giá vật liệu ở nhiều nhà cung cấp khác nhau, từ đó lựa chọn ra một nơi cung cấp vật liệu giá cả phù hợp và đảm bảo được chất lượng.
- Tái sử dụng các vật liệu của nhà cũ như cửa, sàn gỗ,…
- Nếu bạn có kinh nghiệm và kiến thức, bạn có thể tự tay sơn, lắp đặt các thiết bị sẽ giúp tiết kiệm được chi phí thuê nhân công.
- Giám sát quá trình thi công thường xuyên để đảm bảo thực hiện đúng tiến độ, tránh làm mất thêm thời gian và tiền bạc.
- Tìm hiểu, lựa chọn các đơn vị thi công uy tín, chất lượng để việc sửa chữa nhà 4 tầng đạt được một kết quả như mong muốn.
Những lưu ý khi cải tạo nhà 4 tầng cũ
Một vài lưu ý khi trùng tu lại ngôi nhà 4 tầng cũ, giúp đảm bảo chất lượng mà bạn cần biết.
Kiểm tra hiện trạng thực tế căn nhà
Trước khi thực hiện, bạn cần kiểm tra hiện trạng của toàn bộ căn nhà, đánh giá mức độ xuống cấp và lên danh sách các hạng mục cần sửa chữa chi tiết cho căn nhà. Tránh phát sinh các hư hỏng khác trong quá trình thi công.
Lên kế hoạch, dự trù chi phí chi tiết
Sau khi đã khảo sát hiện trạng, tiến hành lên kế hoạch cải tạo chi tiết và dự trù chi phí nằm trong ngân sách cho phép.
Xin giấy phép sửa nhà
Nếu việc sửa nhà 4 tầng của bạn có ảnh hưởng tới kết cấu của ngôi nhà, bạn cần phải xin giấy phép tại các cơ quan chức năng, nộp đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu và tuân thủ đúng quy định.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm sẽ giúp quá trình cải tạo được thực hiện một cách trơn tru hơn và mang đến một kết quả như mình mong muốn.
Xây Dựng Lộc Thịnh – Đơn vị sửa nhà 4 tầng trọn gói uy tín tại TPHCM
Tại công ty Xây Dựng Lộc Thịnh, bạn sẽ được hỗ trợ và tư vấn chi tiết miễn phí. Với đội ngũ thi công chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết sẽ mang đến bạn một trải nghiệm tuyệt vời nhất khi sử dụng dịch vụ sửa nhà 4 tầng trọn gói tại công ty.
Quy trình sửa chữa cải nhà ở trọn gói của Xây Dựng Lộc Thịnh chi tiết, chuyên nghiệp:
- Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng;
- Khảo sát hiện trạng thực tế của ngôi nhà;
- Ký hợp đồng sửa chữa;
- Lên phương án 2D và ý tưởng;
- Thiết kế bản vẽ phối cảnh 3D;
- Thiết kế bản vẽ thi công;
- Chuyển hồ sơ thiết kế đến thi công sửa chữa;
- Nhận vị trí và thiết lập cải tạo;
- Chuẩn bị vật liệu;
- Tiến hành cải tạo theo các hạng mục;
- Nghiệm thu và bàn giao lại.
Trên đây là các phương án sửa nhà 4 tầng cũ trở nên đẹp, hiện đại hơn, các phong cách thiết kế nhà phù hợp với bạn. Bên cạnh đó, Xây Dựng Lộc Thịnh mang đến cho bạn bảng giá chi phí thi công của từng hạng mục và những kinh nghiệm và lưu ý khi thực hiện cải tạo để công việc được diễn ra suôn sẻ. Nếu bạn còn các thắc mắc hoặc có nhu cầu về sửa nhà, hãy liên hệ đến chúng tôi để được giải đáp và hỗ trợ.
