Sửa chữa cải tạo nhà chung cư TPHCM trọn gói giá rẻ

Bạn đang có kế hoạch sửa chữa cải tạo nhà chung cư nhưng chưa nắm rõ các quy định pháp lý, hạng mục cải tạo, và những lưu ý quan trọng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra an toàn và suôn sẻ? Đừng lo, bài viết này của Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ giúp bạn giải đáp toàn bộ thắc mắc, đồng thời gợi ý những phương án cải tạo chung cư cũ tối ưu để bạn có thể nâng cấp không gian sống của mình hiệu quả nhất.

Tại sao nên lựa chọn sửa nhà chung cư?

1. Nâng cấp không gian sống, cải thiện thẩm mỹ

Khi căn hộ của bạn đã cũ và lỗi thời, không chỉ khiến cuộc sống trở nên bất tiện mà còn làm giảm tính thẩm mỹ. Việc sửa chữa giúp làm mới không gian sống, mang đến sự hiện đại và phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng hiện tại. Đồng thời, căn hộ được nâng cấp sẽ tăng giá trị bất động sản, đặc biệt khi bạn có ý định bán hoặc cho thuê.

2. Điều chỉnh bố cục, tối ưu không gian

Nếu bố cục căn hộ hiện tại chật hẹp, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt do gia đình đông hơn, sửa nhà chung cư là cơ hội để bạn tái bố trí và phân bổ không gian. Việc điều chỉnh này giúp căn hộ trở nên thông thoáng, tiện nghi và phù hợp hơn với nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

3. Ngăn ngừa hư hỏng nghiêm trọng, tiết kiệm chi phí

Những căn hộ đã xuống cấp nếu không được sửa chữa kịp thời sẽ ngày càng phát sinh nhiều vấn đề, từ hỏng hóc nhỏ đến thiệt hại kết cấu nghiêm trọng. Điều này dẫn đến chi phí sửa chữa cao hơn hoặc tệ hơn là phải mua căn hộ mới. Sửa chữa nhà chung cư đúng thời điểm sẽ giúp bạn:

• Ngăn ngừa hư hỏng lan rộng.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc thay mới hoàn toàn.

Sửa nhà chung cư không chỉ giúp nâng cấp không gian sống mà còn mang lại nhiều lợi ích về mặt kinh tế, thẩm mỹ, và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tốt hơn cho gia đình.

Những hạng mục sửa chữa căn hộ chung cư cũ

Việc sửa chữa căn hộ chung cư cũ bao gồm nhiều hạng mục nhằm nâng cấp không gian sống và đảm bảo tiện nghi cho gia đình. Dưới đây là những hạng mục thường được thực hiện:

1. Phân bổ và cải tạo không gian

Tái phân bổ các phòng: Xây thêm tường ngăn hoặc phá bỏ tường cũ để tạo không gian thông thoáng hơn.

2. Nâng cấp nền nhà và tường

• Thay gạch nền nhà hoặc gạch ốp tường để làm mới diện mạo căn hộ.
• Dặm vá tường cũ, xử lý các vết nứt, bong tróc và sơn mới toàn bộ căn hộ.

3. Chống thấm

Chống thấm tường và sàn nhà vệ sinh để đảm bảo căn hộ không bị ẩm mốc hay xuống cấp do thấm nước.

4. Thi công trần thạch cao

Đóng trần thạch cao để cải thiện thẩm mỹ và cách âm tốt hơn cho căn hộ.

5. Sửa chữa hệ thống điện nước

• Bố trí lại hệ thống điện nước để đảm bảo an toàn và tiện nghi.
• Thay mới hoặc sửa chữa các thiết bị điện như ổ cắm, đèn chiếu sáng, bếp điện, lò vi sóng,…

6. Lắp đặt thiết bị bảo vệ và vệ sinh

• Lắp đặt khung bảo vệ để tăng tính an toàn.
• Lắp đặt hoặc thay mới các thiết bị vệ sinh như bồn rửa tay, bồn cầu, bồn rửa chén,…

Những hạng mục trên không chỉ giúp cải thiện thẩm mỹ mà còn tăng tiện ích và độ bền của căn hộ. Việc sửa chữa kịp thời sẽ mang lại không gian sống thoải mái, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Những quy định sửa chữa nhà chung cư mà bạn cần biết

Trước khi tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư, bạn cần tuân thủ các quy định pháp luật để tránh bị xử phạt hành chính hoặc cấm thi công. Dưới đây là các bước thủ tục quan trọng:

1. Xin phép chủ đầu tư

– Hồ sơ cần nộp: Thỏa thuận phương án sửa chữa, cải tạo căn hộ.

– Quy trình: Nộp hồ sơ lên chủ đầu tư và chỉ được thi công sau khi nhận được văn bản chấp thuận.

– Lưu ý trong quá trình sửa chữa:

• Tuân thủ khung thời gian làm việc để tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh.
• Nếu xảy ra hư hại tài sản của chủ đầu tư hoặc các hộ lân cận, bạn phải có trách nhiệm bồi thường và khôi phục nguyên trạng.

2. Xin cấp giấy phép xây dựng

– Nơi nộp hồ sơ: Trụ sở các cơ quan hành chính như Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

01 bộ gồm:

• Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có.
• Bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng.
• Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất.
• Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.
• 04 bộ bản vẽ thiết kế.

– Thời gian và lệ phí:

• Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ.
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: 50.000 đồng.

Việc xin phép sửa chữa căn hộ chung cư là bước quan trọng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng pháp luật và không ảnh hưởng đến các bên liên quan. Hãy thực hiện đầy đủ các thủ tục cần thiết để bảo vệ quyền lợi của bạn và giữ mối quan hệ tốt với cộng đồng cư dân.

Quy trình cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư tại Xây Dựng Lộc Thịnh

Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư tại Xây Dựng Lộc Thịnh gồm 07 bước rõ ràng, đảm bảo chuyên nghiệp và hiệu quả như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

• Hình thức liên hệ:
  • Gọi qua hotline: 0358.56.96.48
  • Gửi email đến: suanhalocthinh@gmail.com
• Thời gian phản hồi: Từ 10 – 15 phút.

Bước 2: Khảo sát công trình

– Thời gian khảo sát: Trong vòng 12 giờ sau khi nhận phản hồi từ khách hàng.

– Công việc thực hiện:

• Đội ngũ kỹ thuật sẽ đến trực tiếp công trình để tiến hành khảo sát thực tế.
• Tư vấn chi tiết các hạng mục cần sửa chữa.

Bước 3: Gửi bảng báo giá

– Nội dung báo giá:

• Chi tiết từng hạng mục thi công.
• Loại vật liệu sử dụng.

– Chỉnh sửa báo giá: Khách hàng có thể điều chỉnh hạng mục sao cho phù hợp trước khi chốt.

Bước 4: Chốt báo giá, ký kết hợp đồng

Sau khi thống nhất báo giá, khách hàng đến văn phòng công ty để:

• Trao đổi chi tiết các điều khoản hợp đồng.
• Ký kết hợp đồng và đặt cọc một phần giá trị hợp đồng.

Bước 5: Tiến hành thi công

Thực hiện thi công:

• Đội ngũ thợ tay nghề cao tiến hành thi công theo đúng hạng mục đã thỏa thuận.
• Đảm bảo đúng kỹ thuật và tiến độ cam kết.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thiện, công trình được:

• Vệ sinh sạch sẽ.
• Giám sát nghiệm thu để đảm bảo chất lượng đạt yêu cầu.
• Bàn giao lại công trình cho khách hàng.

Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng

– Chính sách bảo hành:

• Công trình được bảo hành lên đến 36 tháng.
• Định kỳ 6 tháng sẽ có nhân viên đến bảo trì và xem xét công trình.

Quy trình sửa chữa nhà ở rõ ràng, chuyên nghiệp cùng chính sách bảo hành lâu dài giúp khách hàng yên tâm khi lựa chọn Xây Dựng Lộc Thịnh để cải tạo căn hộ của mình. Liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất!

Báo giá sửa chữa cải tạo nhà chung cư trọn gói mới nhất

Nội dung công việc	Vật liệu thi công	Nhân công	Vật liệu	Đơn vị tính
CÔNG TÁC ỐP LÁT, BÊ TÔNG
1. Lát nền nhà	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	59.000 – 65.500	158.000 – 498.000	m2
2. Ốp gạch tường	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	59.000 – 75.500	158.000 – 498.000	m2
3. Ốp len tường	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	11.500 – 15.500	48.000 – 99.000	m2
4. Công tác bê tông	Bê tông MAC 250	299.000 – 498.000	1.345.000 – 1.445.000	m2
CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO
1. Trần thạch cao thả		138.000 – 145.500		m2
2. Trần thạch cao phẳng		138.000 – 155.500		m2
3. Trần thạch cao trang trí		138.000 – 155.500		m2
4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt)		155.000 – 295.500		m2
CÔNG TÁC SƠN NƯỚC
1. Bả matit nội thất		14.000 – 19.000	15.500 – 22.500	m2
4. Quét sơn phủ nội thất		14.500 – 20.500	15.500 – 22.500	m2
CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG
Thi công đá ở bếp	Đá đen ba gian	899.000		m2
	Đá đen Huế	968.000		m2
	Đá nâu Anh Quốc	1.199.000		m2
	Đá Kim Sa Chung	1.499.000		m2
	Đá đỏ Brazil	1.499.000		m2
CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM
1. Cửa nhôm hê 750 kính 5mm	Nhôm trắng hệ 750mm		889.000	m2
2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm	Nhôm trắng hệ 1000mm		1.389.000	m2
3. Cửa đi Xingfa	Nhôm Xingfa Việt Nam		2.189.000 – 2.489.000	m2
	Nhôm Xingfa nhập khẩu		2.789.000 – 2.989.000	m2
8. Khung bảo vệ	Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm)		549.000 – 649.000	m2
CÔNG TÁC CHỐNG THẤM, ĐIỆN, NƯỚC
1. Công tác chống thấm	Sika CT 11A	24.000 – 29.000	38.000	m2
2. Công tác điện	Cadivi Đế âm Ống ghen	74.000 – 85.500	74.000 – 85.500	m2
3. Công tác nước	Ống Bình Minh Thiết bị nối BM	74.000 – 85.500	74.000 – 85.500	m2

Dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói giá rẻ uy tín – Công ty Xây Dựng Lộc Thịnh

Công ty Xây Dựng Lộc Thịnh tự hào mang đến dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói với mức giá hợp lý, đảm bảo uy tín và chất lượng. Đặc biệt, khách hàng được miễn phí tư vấn, khảo sát và báo giá. Với sự tin tưởng của đông đảo khách hàng, chúng tôi cam kết:

• Tư vấn miễn phí, tận tâm: Đội ngũ chuyên gia với hơn 8 năm kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
• Báo giá minh bạch, chính xác: Cung cấp báo giá rõ ràng, chi tiết và không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Chất lượng thi công đạt chuẩn TCVN: Đảm bảo thi công đúng Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) trong ngành xây dựng, mang lại độ bền và an toàn cho công trình.
• Sử dụng vật tư chất lượng: Cam kết sử dụng vật tư, thiết bị đúng chủng loại, mẫu mã và đáp ứng theo yêu cầu của khách hàng.
• Tuân thủ vệ sinh và an toàn lao động: Giữ vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo an toàn lao động và không gây ô nhiễm môi trường trong quá trình thi công.
• An toàn tài sản khách hàng: Cam kết giữ an toàn tuyệt đối cho tài sản của khách hàng trong suốt quá trình sửa chữa.
• Bảo hành, bảo trì uy tín: Cung cấp dịch vụ bảo hành định kỳ và bảo trì chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng lâu dài cho công trình sau khi thi công.

Với kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ kỹ thuật viên tay nghề cao và sự tận tâm trong từng dự án, Lộc Thịnh luôn là sự lựa chọn hàng đầu khi bạn cần sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết và giải pháp phù hợp nhất cho không gian sống của bạn! Hotline: 0358.56.96.48.

>>>XEM THÊM CÁC DỊCH VỤ KHÁC TẠI CÔNG TY:

• Sửa chữa nhà hàng, khách sạn trọn gói GIÁ RẺ TPHCM
• Sửa chữa cửa hàng showroom trọn gói GIÁ RẺ tại TPHCM
• Sửa chữa văn phòng – Dịch vụ trọn gói RẺ uy tín TPHCM

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về sửa nhà chung cư, bao gồm các quy định khi sửa chữa, danh sách các hạng mục cải tạo căn hộ chung cư cũ, và quy trình thi công của các đơn vị chuyên nghiệp. Nếu bạn thấy bài viết hữu ích, đừng quên theo dõi website của Xây Dựng Lộc Thịnh để cập nhật thêm nhiều thông tin giá trị về sửa chữa, cải tạo nhà ở. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc nâng cấp không gian sống một cách hiệu quả nhất!