Nên sửa nhà hay xây mới? Là câu hỏi đắn đo của nhiều người, nhưng cần dựa vào nhiều yếu tố để có thể đưa ra quyết định đúng đắn. Hãy đọc bài viết dưới đây của Công ty Xây Dựng Lộc Thịnh để biết được câu trả lời chi tiết nhất nhé!

nen sua nha hay xay moi

Khi nào nên sửa nhà?

khi nao nen sua nha
Khi nào nên sửa nhà?

Dưới đây là 3 trường hợp mà sửa nhà sẽ là sự lựa chọn tối ưu nhất cho gia chủ:

Khi xây nhà mới không thuận lợi

Nếu ngôi nhà của bạn ở các vị trí có địa hình nhỏ, hẹp hoặc gần các công trình khác thì việc xây mới có thể sẽ gặp khó khăn trong vận chuyển nguyên vật liệu,… Trong trường hợp này thì, sửa nhà trọn gói là giải pháp khả thi hơn. Khi xây nhà mới cũng cần tốn nhiều thời gian hơn về mặt pháp lý.

Khi nền móng và kết cấu ngôi nhà vẫn ổn định

Khi nền móng và kết cấu ngôi nhà vẫn ổn định
Khi nền móng và kết cấu ngôi nhà vẫn ổn định

Nếu sau quá trình đánh giá và nhận định móng, kết cấu tổng thể căn nhà vẫn vững chắc thì sửa chữa và cải tạo là lựa chọn phù hợp.

Theo tài chính hiện có

Nếu ngân sách còn hạn chế thì phương án cải tạo và sửa chữa là hợp lý nhất. Bạn có thể thực hiện các hạng mục cần thiết và giữ nguyên kiến trúc hiện tại, giúp tiết kiệm và kiểm soát được chi phí hiệu quả.

Khi nào nên xây nhà mới?

Khi nào nên xây nhà mới
Khi nào nên xây nhà mới?

Sau một thời gian dài sử dụng, ngôi nhà của bạn có thể bị xuống cấp hoặc không còn đáp ứng nhu cầu của gia đình. Khi đó, bạn nên cân nhắc việc xây dựng ngôi nhà mới. Dưới đây là những trường hợp mà gia chủ nên xem xét lựa chọn phương án xây nhà mới:

Ngôi nhà đã xuống cấp nghiêm trọng

Nếu nhà bạn có vấn đề nghiêm trọng như: Nền móng yếu, lún, nghiêng, hoặc nứt tường bê tông, thì cải tạo là bất khả thi. Nó có thể gây nguy hiểm cho gia đình và giải pháp hiệu quả hơn là xây mới trong trường hợp này.

Khung kết cấu không đáp ứng được nhu cầu

Khi kết cấu của căn nhà hiện tại không đáp ứng được nhu cầu mở rộng hoặc thay đổi, việc xây dựng một ngôi nhà mới theo phong cách riêng và sở thích cá nhân là lựa chọn hợp lý. Điều này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình.

Ưu và nhược điểm khi xây nhà và sửa nhà

Ưu và nhược điểm khi xây nhà và sửa nhà
Ưu và nhược điểm khi xây nhà và sửa nhà

Để đưa ra quyết định phù hợp, bạn hãy tham khảo ưu nhược điểm giữa việc sửa nhà và xây nhà mới ngay dưới đây:

Sửa nhà Xây nhà
Ưu điểm – Thay đổi ngôi nhà khang trang với chi phí thấp hơn.

– Thi công trong thời gian ngắn, chỉ khoảng 2 tháng cho căn nhà sửa đơn giản và 3 – 5 tháng cho căn nhà cần cải tạo nhiều.

– Tận dụng được kết cấu cũ của căn nhà.

– Góp phần tăng giá trị bất động sản cho ngôi nhà.

– Mang đến không gian thoải mái và đáp ứng được nhu cầu sử dụng hơn.

– Căn nhà cũ giữ lại được những kỷ niệm.

– Gia chủ có thể chủ động chọn lựa phong cách thiết kế và bố trí các phòng trong căn nhà.

– Tối ưu triệt để diện tích khu đất.

– Giảm thiểu được chi phí bảo trì.

– Tăng giá trị căn nhà vì là nhà mới, cùng các vật liệu xây dựng hiện đại hơn.

Nhược điểm – Dễ gặp các vấn đề phát sinh trong khi sửa chữa như chi phí phát sinh, các vấn đề về pháp lý.

– Giới hạn không gian cải tạo vì do ảnh hưởng diện tích nhà cũ.

– Tốn nhiều chi phí và thời gian kéo dài trung bình là 10 tháng thi công.

– Nhiều chi phí phát sinh, khâu vận chuyển vật liệu có thể gặp khó khăn.

– Công đoạn chuẩn bị phức tạp, mất nhiều thời gian.

– Mất thời gian chuẩn bị pháp lý.

Hạng mục thi công – Phá dỡ và vận chuyển những kiến trúc cần dỡ bỏ.

– Sửa chữa thay đổi hệ thống điện, nước.

– Thi công xây trát, lát sàn và ốp tường.

– Sơn nội thất và ngoại thất.

– Thi công trần thạch cao.

– Mở rộng không gian sàn, khung sắt và mái tôn.

– Thay mới và nâng cấp nội thất.

– Lên kế hoạch chi tiết và đầy đủ bản thiết kế, dự toán chi phí.

– Thi công nền móng.

– Thi công phần thô như xây tường, lát sàn, lên mái.

– Lắp đặt hệ thống điện nước, điều hòa và thoát khí.

– Thi công lắp đặt nội thất.

– Hoàn thiện ngoại thất như cổng, hàng rào, sân vườn.

Chi phí – Chi phí xin giấy phép sửa nhà.

– Chi phí thiết kế.

– Chi phí cải tạo phần thô.

– Thi công điện nước.

– Phí thiết kế nội thất.

– Chi phí phát sinh.

– Chi phí xin giấy phép xây nhà.

– Chi phí thiết kế.

– Chi phí nhân công và vật liệu.

– Chi phí kiểm định kết cấu.

– Thi công ngoại thất.

– Chi phí cải tạo phần thô.

– Thi công điện nước.

– Phí thiết kế nội thất.

– Chi phí phát sinh.

Thủ tục pháp lý – Hồ sơ kiểm định.

– Bản vẽ xin phép sửa chữa.

– Chủ quyền ngôi nhà.

– Lệ phí trước bạ.

– Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh.

– Biên bản xác nhận và chữ ký.

– 5 bản sổ đỏ photo công chứng.

– Chứng Minh Nhân Dân hoặc Căn Cước Công Dân photo 5 bản có công chứng(nếu sổ đỏ đứng tên 2 người thì cần photo CMND hoặc CCCD của cả 2 người).

– 5 bản photo sổ hộ khẩu công chứng.

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.

– Bản cam kết an toàn với các hộ dân xung quanh.

– Bản vẽ xin giấy phép xây dựng.

Kết luận nên sửa nhà hay xây mới

Kết luận nên sửa nhà hay xây mới
Kết luận nên sửa nhà hay xây mới

Cần xem xét tình trạng kết cấu của nhà và nhu cầu sử dụng trong tương lai để quyết định sửa chữa hay xây nhà mới. Nếu gia chủ chỉ cần thay đổi nội thất mà không ảnh hưởng đến ngoại thất thì sửa nhà là lựa chọn hợp lý nhất. Tuy nhiên, nếu chủ nhà mong muốn một ngôi nhà mới không chỉ bền bỉ và an toàn mà còn thẩm mỹ, thì việc xây dựng nhà mới sẽ là lựa chọn tối ưu hơn.

Sau khi tham khảo bài viết trên, chắc hẳn bạn đã có cho mình câu trả lời về việc nên sửa chữa ngôi nhà hiện tại hay xây mới, cùng với những ưu và nhược điểm của từng lựa chọn. Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Lộc Thịnh để được tư vấn thiết kế miễn phí khi bạn đã đưa ra được quyết định nhé!

Để lại đánh giá

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *