Khi bắt đầu xây dựng, việc lập bảng dự toán sửa chữa nhà chi tiết là bước quan trọng. Với bảng mẫu dự toán chi phí chi tiết từ Xây Dựng Lộc Thịnh, bạn sẽ dễ dàng tính toán chi phí vật liệu, nhân công và các khoản phát sinh giúp bạn đảm bảo dự án hoàn thành đúng kế hoạch và ngân sách. Cùng tham khảo ngay!
Khi nào cần phải lập bảng dự toán sửa chữa nhà?
Dự toán sửa nhà chính là tính toán các khoản chi phí phát sinh thi công trong các trường hợp như sau:
- Bạn muốn cải tạo và nâng cấp nhà nhưng chưa biết cách dự trù kinh phí, tính toán đơn giá hợp lý;
- Bạn đang phân vân chọn đơn vị thi công đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí;
- Lo ngại phát sinh chi phí vượt ngân sách đã chuẩn bị trong quá trình sửa chữa.
Bảng dự toán sửa chữa nhà ở mới nhất 2025
Dưới đây là bảng dự toán chi tiết cho các hạng mục sửa chữa nhà ở được cập nhật mới nhất như sau:
Dự toán sửa chữa hạng mục tháo dỡ nhà cũ
Dưới đây là bảng dự toán liệt kê chi phí cho hạng mục tháo dỡ nhà cũ như sau:
STT | Nội dung công việc | Giá nhân công (VNĐ) | Đơn vị tính |
1 | Đập tường | 39.000 – 43.500 | m2 |
2 | Đục gạch nền nhà | 39.000 – 43.500 | m2 |
3 | Đục gạch tường nhà | 39.000 – 43.500 | m2 |
4 | Tháo mái tôn | 14.500 | m2 |
5 | Tháo trần laphong các loại | 9.500 | m2 |
6 | Nâng nền, san lấp mặt bằng | 148.000 | m2 |
Bảng dự toán chi phí công tác xây tô, trát tường
Dưới đây là bảng dự toán cho hạng mục xây tô và trát tường theo từng phần công việc cụ thể:
Stt | Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Giá nhân công (VNĐ) | Giá vật liệu (VNĐ) | Đơn vị tính |
---|---|---|---|---|---|
1 | Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 | 48.000 – 55.500 | 138.500 | m2 |
2 | Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 | 94.500 – 148.500 | 268.500 | m2 |
3 | Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 | 79.500 – 89.500 | 174.500 | m2 |
4 | Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 44.500 | 49.500 | m2 |
5 | Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 44.500 – 55.500 | 39.500 | m2 |
6 | Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 44.500 – 55.500 | 48.500 | m2 |
Dự toán chi phí ốp lát gạch sàn, tường
Bảng dự toán sau đây trình bày chi phí cho hạng mục ốp lát gạch sàn và tường cụ thể như sau:
Stt | Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Giá nhân công (VNĐ) | Giá vật liệu (VNĐ) | Đơn vị tính |
1 | Lát nền nhà | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 59.000 – 65.500 | 158.000 – 498.000 | m2 |
2 | Ốp gạch tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 59.000 – 75.500 | 158.000 – 498.000 | m2 |
3 | Ốp len tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 11.500 – 15.500 | 48.000 – 99.000 | m2 |
4 | Công tác bê tông | Bê tông MÁC 250 | 299.000 – 498.000 | 1.345.000 – 1.445.000 | m2 |
5 | Công tác chống thấm | Sika CT11A | 24.000 – 29.000 | 38.000 | m2 |
6 | Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
7 | Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
Bảng dự toán chi phí các hạng mục khác
Cuối cùng, bảng dự toán này tổng hợp chi phí các hạng mục cải tạo khác theo từng công việc như sau:
Stt | Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Giá nhân công (VNĐ) | Giá vật liệu (VNĐ) | Đơn vị tính |
Hạng mục thi công trần thạch cao | |||||
1 | Trần thạch cao thả | 138.000 -145.500 | m2 | ||
2 | Trần thạch cao phẳng | 138.000 – 155.500 | m2 | ||
3 | Trần thạch cao trang trí | 138.000 – 155.500 | m2 | ||
4 | Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 155.000 – 295.500 | m2 | ||
Hạng mục sơn nhà | |||||
1 | Bả matit nội thất | 14.000 – 19.000 | 15.500 – 22.500 | m2 | |
2 | Bả matit ngoại thất | 16.000 – 21.000 | 16.500 – 27.500 | m2 | |
3 | Quét sơn lót ngoại thất | 9.500 – 12.500 | 11.500 – 17.500 | m2 | |
4 | Quét sơn phủ nội thất | 14.500 – 20.500 | 15.500 – 22.500 | m2 | |
5 | Quét sơn phủ ngoại thất | 19.500 – 25.500 | 17.500 – 25.500 | m2 | |
Hạng mục thi công cửa sắt, cửa nhôm | |||||
1 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | Nhôm trắng hệ 750mm | 889.000 | m2 | |
2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.389.000 | m2 | |
3 | Cửa đi Xingfa | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2.189.000 – 2.489.000 | m2 | |
Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.789.000 – 2.989.000 | m2 | |||
4 | Lan can cầu thang sắt | Kính cường lực 10,12mm, Trụ Inox | 649.000 – 749.000 | m2 | |
5 | Lan can cầu thang kính cường lực | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.189.000 – 1.289.000 | m2 | |
6 | Tay vịn cầu thang gỗ | Gỗ căm xe | 1.189.000 | m2 | |
7 | Cửa đi | Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm, Sắt mạ kẽm | 1.189.000 – 1.289.000 | m2 | |
Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm, Sắt mạ kẽm | 1.449.000 – 1.549.000 | m2 | |||
8 | Khung bảo vệ | Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm) | 549.000 – 649.000 | m2 | |
9 | Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.449.000 – 1.549.000 | m2 | |
Sắt mỹ nghệ | 3.489.000 – 9.899.000 | m2 | |||
Hạng mục thi công chống thấm điện, nước | |||||
1 | Công tác chống thấm | Sika CT 11A | 24.000 – 29.000 | 38.000 | m2 |
2 | Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
3 | Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
Lưu ý: Bảng dự toán giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có thông tin cập nhật về bảng dự toán sửa chữa nhà mới nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Lộc Thịnh qua hotline: 098.181.2124.
Để bạn rõ hơn về các hạng mục và chi phí cần thiết cho việc sửa và cải tạo nhà ở, dưới đây là bảng mẫu dự toán chi tiết. Bạn có thể tải xuống và tham khảo để lập kế hoạch cho dự án của mình.
Tải file dự toán sửa chữa nhà: TẠI ĐÂY
Hướng dẫn cách lập bảng dự toán sửa chữa nhà ở
Để lập bảng dự toán sửa chữa nhà hiệu quả, bạn cần thực hiện các bước cụ thể như sau:
Bước 1: Xác định các hạng mục cần sửa chữa
Đầu tiên, xác định rõ từng công việc cần thực hiện để cải tạo căn nhà. Bạn cần đánh giá tình trạng căn nhà để xác định công việc cần thiết và tính toán chi phí cho từng mục.
Bước 2: Tham khảo đơn giá trên thị trường
Sau khi lập danh sách các hạng mục cần thi công, hãy tham khảo bảng giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để tìm đơn vị chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất.
Bước 3: Lập bảng dự toán tổng chi phí
Bắt đầu tạo bảng dự toán kinh phí bằng cách tổng hợp giá cho từng hạng mục, từ sửa chữa đến lắp đặt. Liệt kê các công việc chính và bổ sung chi phí phát sinh có thể gặp.
Lưu ý khi lập bảng dự toán sửa chữa nhà ở
Khi lập bảng dự toán sửa chữa nhà ở, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng sau đây:
- Xác định rõ các hạng mục công việc: Phân chia công việc thành các hạng mục cụ thể. Điều này giúp bạn dễ dàng theo dõi và quản lý chi phí;
- Thời gian thi công: Xác định thời gian dự kiến cho từng hạng mục để dễ dàng kiểm soát tiến độ và quản lý nguồn lực;
- So sánh giá của nhiều nhà thầu: Nhận báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để có cái nhìn tổng quan về chi phí. So sánh để chọn ra phương án phù hợp nhất;
- Xem xét yếu tố pháp lý: Nếu việc sửa chữa liên quan đến xin giấy phép, hãy tính đến chi phí và thời gian cho các thủ tục pháp lý.
Công ty chuyên sửa chữa cải tạo nhà uy tín tại TPHCM – Xây Dựng Lộc Thịnh
Xây Dựng Lộc Thịnh tự hào là đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín tại TPHCM, sở hữu nhiều ưu thế nổi bật cụ thể như:
- Đội ngũ chất lượng: Công ty sở hữu đội ngũ kỹ sư và công nhân tay nghề cao, dày dặn kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Điều này đảm bảo sản phẩm và dịch vụ chất lượng cho khách hàng;
- Sử dụng vật liệu an toàn: Chúng tôi chỉ sử dụng nguyên vật liệu chính hãng nhằm nâng cao giá trị công trình và bảo vệ an toàn cho người sử dụng;
- Minh bạch giá cả: Lộc Thịnh cam kết báo giá minh bạch và hợp lý, không có chi phí ẩn giúp khách hàng dễ dàng lập kế hoạch ngân sách cho dự án;
- Chế độ bảo hành rõ ràng: Cung cấp chế độ bảo hành cho các dịch vụ của chúng tôi một cách rõ ràng, thể hiện sự tự tin vào chất lượng công việc và bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
- Cải tạo nhà 15m2 ĐẸP nhanh RẺ đầy đủ chức năng
- 9 Kinh nghiệm cải tạo nhà 20m2 đẹp, tiết kiệm nhất
- 15 kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng nhà ở Tiết Kiệm
Việc lập dự toán sửa chữa nhà là bước chuẩn bị quan trọng. Xây Dựng Lộc Thịnh đã cung cấp cho bạn các thông tin cần thiết để lập dự toán cải tạo nhà. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dự toán kinh phí, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 098.181.2124. Đội ngũ Lộc Thịnh luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến quá trình lập dự toán và cải tạo nhà.