Dầm nhà bị nứt là vấn đề thường gặp trong quá trình sử dụng các công trình xây dựng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và tuổi thọ của ngôi nhà. Việc nhận biết và xử lý kịp thời tình trạng này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp duy trì giá trị thẩm mỹ của công trình.
Trong bài viết này, Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nguyên nhân, cách nhận biết, và các giải pháp hiệu quả nhất để khắc phục tình trạng dầm nhà bị nứt.
Dầm nhà là gì?
Dầm là một cấu kiện trong xây dựng, được tạo thành từ bê tông và cốt thép. Đây là bộ phận nằm ngang, có nhiệm vụ chịu tác động của mô men uốn và lực cắt. Trên mặt cắt thẳng góc, cốt thép được bố trí dựa trên các tính toán nhằm đảm bảo khả năng chịu mô men uốn.
Dầm bê tông cốt thép (BTCT) là loại dầm phổ biến, thường có dạng hình chữ nhật hoặc hình vuông. Loại dầm này thường được đặt lên cột trong các công trình xây dựng, bao gồm cả nhà ở. Bê tông được tạo thành từ ba thành phần chính: xi măng, cát, đá, kết hợp với thép để tăng độ bền.
Cấu tạo của dầm nhà
Dầm bê tông cốt thép bao gồm các thành phần chính: cốt dọc chịu lực, cốt dọc cấu tạo, cốt đai và cốt xiên. Trong đó, dầm luôn có 4 cốt dọc đặt tại 4 góc. Tuy nhiên, cốt đai và cốt xiên có thể xuất hiện hoặc không, tùy thuộc vào thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.
Nhận biết dầm nhà bị nứt
Hiện tượng nứt dầm nhà có thể dễ dàng phát hiện bằng mắt thường. Các vết nứt có thể lớn hoặc nhỏ, tùy vào mức độ hư hại thực tế của công trình. Một số vị trí thường xuất hiện vết nứt trên dầm nhà bao gồm:
- Vết nứt co ngót.
- Nứt xiên.
- Nứt dọc tại vùng tiếp giáp giữa bản cánh và bản bụng.
- Nứt ngang trên bản cánh.
- Nứt ngang trong bầu dưới dầm.
- Nứt dọc ở bầu dưới dầm.
- Nứt tại vùng sát gối.
- Nứt ngang ở đầu dầm.
- Nứt tại vùng mối nối.
Tác hại của hiện tượng dầm nhà bị nứt
Hiện tượng dầm nhà bị nứt xảy ra khá phổ biến trong các công trình xây dựng. Nếu không được xử lý kịp thời, vết nứt có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng như:
- Ăn mòn cốt thép bên trong dầm.
- Giảm tiết diện chịu lực, làm suy yếu kết cấu.
- Làm hư hỏng kết cấu tổng thể, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.
Do đó, khi phát hiện dầm nhà bị nứt, cần nhanh chóng đánh giá tình trạng, xác định nguyên nhân và áp dụng các giải pháp phù hợp để khắc phục, đảm bảo an toàn và tuổi thọ cho công trình.
Nguyên nhân dẫn đến dầm nhà bị nứt
Có nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn đến việc dầm nhà bị nứt, trong đó nguyên nhân chính thường liên quan đến quy trình thi công không đúng kỹ thuật. Bên cạnh đó, tùy vào từng vị trí nứt, nguyên nhân cũng có sự khác biệt:
- Nứt tại mép tiếp giáp giữa tường và cột: Nguyên nhân chủ yếu là do kỹ thuật thi công không đảm bảo, cụ thể là thiếu hoặc không bố trí thép râu neo vào tường như yêu cầu kỹ thuật.
- Nứt tại mép tiếp giáp giữa tường và dạ đà: Hiện tượng này thường xảy ra khi không xử lý đúng cách lớp hồ dầu và độ ẩm trước khi xây dựng. Ngoài ra, việc xây dựng không tuân thủ quy định cũng góp phần gây ra tình trạng này. Khi quá trình khô cứng diễn ra, cả tường và lớp vữa xây cùng co ngót, dẫn đến xuất hiện các vết nứt ngang.
- Nứt tại mép tiếp giáp tường và mặt trên đà: Loại vết nứt này thường xuất hiện ở các tầng, do kỹ thuật thi công không làm sạch hoặc không đảm bảo độ ẩm cho mặt bê tông trước khi xây tường.
Cách sửa chữa dầm nhà bị nứt
Để xử lý dầm nhà bị nứt, trước tiên cần xác định rõ nguyên nhân gây nứt. Các vết nứt ảnh hưởng đến kết cấu công trình cần được khắc phục ngay lập tức. Đối với các vết nứt do nguyên nhân vật lý thông thường như thời tiết hoặc co ngót, nếu không ảnh hưởng đến kết cấu và tuổi thọ công trình, có thể không cần xử lý
Cách sửa chữa theo vị trí vết nứt
- Nứt tại mép tiếp giáp giữa tường và cột: Sử dụng máy cắt để tạo rãnh sâu, sau đó làm sạch, làm ẩm và phun vữa sửa chữa loại đông cứng nhanh. Cuối cùng, trát lại bằng vữa thông thường.
- Nứt tại mép tiếp giáp giữa tường và dạ đà: Có thể sử dụng cách xử lý tương tự như trên. Hoặc nếu cần, phá bỏ hàng gạch trên cùng và xây lại đúng kỹ thuật.
- Nứt tại mép tiếp giáp giữa tường và mặt trên đà: Sử dụng vữa cao cấp để sửa chữa, tuy nhiên chi phí có thể cao hơn các cách trên.
Cách xử lý tùy theo độ rộng của vết nứt
Dầm nhà bị nứt có kích thước khác nhau sẽ đòi hỏi cách xử lý riêng biệt. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết theo từng trường hợp:
Đối với vết nứt có độ rộng ≤ 0.3mm
Những vết nứt có độ rộng nhỏ hơn hoặc bằng 0.3mm thường là các vết nứt nhẹ, không ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu dầm nhà. Để khắc phục, trước tiên cần làm sạch bề mặt dầm bằng bàn chải sắt để loại bỏ bụi bẩn, vữa thừa hoặc các tạp chất bám trên bề mặt.
Tiếp theo, quét một lớp xi măng tinh đều lên bề mặt vết nứt.Sau khi quét, cần kiểm tra kỹ bề mặt để đảm bảo vết nứt đã được xử lý triệt để, không để lại khe hở có thể ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và chất lượng công trình về lâu dài.
Đối với vết nứt có độ rộng ≥ 0.3mm
Dầm nhà bị nứt có độ rộng lớn hơn hoặc bằng 0.3mm thường tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến độ bền của kết cấu công trình. Phương pháp phổ biến và hiệu quả nhất là tiêm vữa xi măng hoặc keo epoxy vào vết nứt.
- Bước 1: Đục rộng vết nứt thành hình chữ V hoặc hình chữ nhật để dễ dàng sửa chữa. Nếu bề mặt có rêu hoặc hư hỏng, cần đục sạch cho đến khi lộ rõ cốt thép và lớp bê tông bảo vệ.
- Bước 2: Khoan lỗ dọc theo vết nứt, khoảng cách giữa các lỗ từ 20-50cm, đường kính lỗ từ 5-8mm, và chiều sâu tối thiểu 2.5cm.
- Bước 3: Làm sạch bề mặt bên ngoài, cắm đầu bơm vào từng lỗ khoan. Đầu bơm thường bằng kim loại, đường kính từ 2-4mm và chiều dài phù hợp với lỗ khoan.
- Bước 4: Phủ một lớp keo dày lên phần bề mặt không đục rộng để ngăn keo hoặc vữa trào ra trong quá trình bơm.
- Bước 5: Sử dụng máy bơm có áp lực trên 20at để tiến hành bơm keo hoặc vữa. Bắt đầu bơm từ đầu bơm có cao độ thấp nhất đối với vết nứt thẳng đứng hoặc xiên. Bơm cho đến khi keo hoặc vữa không thể bơm thêm, sau đó chuyển sang đầu bơm tiếp theo và lặp lại quy trình.
- Bước 6: Sau khi keo hoặc vữa đông cứng, tháo đầu bơm và làm phẳng bề mặt dầm.
- Tìm hiểu nguyên nhân cột nhà bị nứt và cách xử lý hiệu quả 100%
- Gạch lát nền bị nứt phải làm sao? Tìm hiểu ngay!
Tình trạng dầm nhà bị nứt không chỉ gây mất an toàn mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ của công trình. Do đó, việc nhận biết sớm và áp dụng các phương pháp sửa chữa đúng kỹ thuật là vô cùng quan trọng.
Bạn hoàn toàn có thể áp dụng những cách xử lý trên để sửa chữa tình trạng dầm nhà bị nứt nếu có đủ kinh nghiệm và dụng cụ cần thiết. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả cao hơn và độ bền lâu dài cho công trình, bạn có thể liên hệ với Xây Dựng Lộc Thịnh để được tư vấn và nhận được dịch vụ sửa chữa tốt nhất
