Có phải bạn đang tìm hiểu về chi phí sửa nhà cấp 4 100m2? Hôm nay, Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết gồm bảng giá trọn gói các hạng mục sửa chữa cần thiết và hiểu rõ yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà, cùng theo dõi nhé!
Các hạng mục cơ bản cần chi trả khi cải tạo nhà cấp 4 100m2
Dưới đây là những hạng mục chi phí cần thiết trong quá trình sửa chữa nhà ở:
- Hạng mục đập phá, tháo dỡ công trình cũ;
- Hạng mục xây tô, trát tường;
- Hạng mục ốp lát gạch sàn, tường;
- Hạng mục chống thấm, sơn nước;
- Hạng mục thi công hệ thống điện nước;
- Hạng mục thi công trần thạch cao;
- Hạng mục thi công lắp đặt thiết bị nội thất.
Bảng báo giá chi phí sửa nhà cấp 4 100m2 trọn gói
Các bảng chi phí theo từng hạng mục cải tạo nhà dưới đây chỉ giúp bạn ước tính chi phí. Giá cụ thể sẽ được xác định chính xác sau khi hợp tác với chủ đầu tư. Tùy theo quy mô, yêu cầu về phong cách và tính thẩm mỹ, công trình sẽ có mức giá khác nhau. Cụ thể:
Công tác tháo dỡ nhà cũ
Đối với hạng mục thi công tháo dỡ nhà cũ sẽ gồm những công việc như đập tường, đục gạch nền nhà, đục gạch tường nhà, tháo mái tôn, tháo trần laphong và nâng nền, san lấp mặt bằng.
| STT | Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Giá nhân công (VNĐ) | Đơn vị tính |
| 1 | Đập tường | 39.000 – 43.500 | m2 | |
| 2 | Đục gạch nền nhà | 39.000 – 43.500 | m2 | |
| 3 | Đục gạch tường nhà | 39.000 – 43.500 | m2 | |
| 4 | Tháo mái tôn | 14.500 | m2 | |
| 5 | Tháo trần laphong các loại | 9.500 | m2 | |
| 6 | Nâng nền, san lấp mặt bằng | Cát san lấp + xà bần | 148.000 | m2 |
Công tác xây tô tường nhà
Dưới đây là bảng giá dịch vụ xây tô tường nhà theo từng hạng mục công việc:
| Stt | Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Giá nhân công (VNĐ) | Giá vật liệu (VNĐ) | Đơn vị tính |
| 1 | Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 | 48.000 – 55.500 | 138.500 | m2 |
| 2 | Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 | 94.500 – 148.500 | 268.500 | m2 |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 | 79.500 – 89.500 | 174.500 | m2 |
| 4 | Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 44.500 | 49.500 | m2 |
| 5 | Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 44.500 – 55.500 | 39.500 | m2 |
| 6 | Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 44.500 – 55.500 | 48.500 | m2 |
Công tác ốp lát tường, nền nhà
Dưới đây là bảng giá thi công ốp lát tường và nền nhà theo từng hạng mục công việc:
| Stt | Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Giá nhân công (VNĐ) | Giá vật liệu (VNĐ) | Đơn vị tính |
| 1 | Lát nền nhà | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 59.000 – 65.500 | 158.000 – 498.000 | m2 |
| 2 | Ốp gạch tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 59.000 – 75.500 | 158.000 – 498.000 | m2 |
| 3 | Ốp len tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 11.500 – 15.500 | 48.000 – 99.000 | m2 |
| 4 | Công tác bê tông | Bê tông MÁC 250 | 299.000 – 498.000 | 1.345.000 – 1.445.000 | m2 |
| 5 | Công tác chống thấm | Sika CT11A | 24.000 – 29.000 | 38.000 | m2 |
| 6 | Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
| 7 | Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
Thi công trần thạch cao
Dưới đây là bảng giá lắp đặt trần thạch cao theo từng loại:
| Stt | Nội dung công việc | Giá nhân công (VNĐ) | Đơn vị tính |
| 1 | Trần thạch cao thả | 138.000 -145.500 | m2 |
| 2 | Trần thạch cao phẳng | 138.000 – 155.500 | m2 |
| 3 | Trần thạch cao trang trí | 138.000 – 155.500 | m2 |
| 4 | Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 155.000 – 295.500 | m2 |
Thi công sơn nhà
Dưới đây là bảng giá công tác sơn nhà theo từng hạng mục:
| Stt | Nội dung công việc | Giá nhân công (VNĐ) | Giá vật liệu (VNĐ) | Đơn vị tính |
| 1 | Bả matit nội thất | 14.000 – 19.000 | 15.500 – 22.500 | m2 |
| 2 | Bả matit ngoại thất | 16.000 – 21.000 | 16.500 – 27.500 | m2 |
| 3 | Quét sơn lót ngoại thất | 9.500 – 12.500 | 11.500 – 17.500 | m2 |
| 4 | Quét sơn phủ nội thất | 14.500 – 20.500 | 15.500 – 22.500 | m2 |
| 5 | Quét sơn phủ ngoại thất | 19.500 – 25.500 | 17.500 – 25.500 | m2 |
Thi công cửa sắt, cửa nhôm
Dưới đây là bảng giá dịch vụ lắp đặt cửa sắt, cửa nhôm theo từng khu vực:
| Stt | Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Giá vật liệu (VNĐ) | Đơn vị tính |
| 1 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | Nhôm trắng hệ 750mm | 889.000 | m2 |
| 2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.389.000 | m2 |
| 3 | Cửa đi Xingfa | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2.189.000 – 2.489.000 | m2 |
| Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.789.000 – 2.989.000 | m2 | ||
| 4 | Lan can cầu thang sắt | Kính cường lực 10,12mm, Trụ Inox | 649.000 – 749.000 | m2 |
| 5 | Lan can cầu thang kính cường lực | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.189.000 – 1.289.000 | m2 |
| 6 | Tay vịn cầu thang gỗ | Gỗ căm xe | 1.189.000 | m2 |
| 7 | Cửa đi | Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm, Sắt mạ kẽm | 1.189.000 – 1.289.000 | m2 |
| Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm, Sắt mạ kẽm | 1.449.000 – 1.549.000 | m2 | ||
| 8 | Khung bảo vệ | Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm) | 549.000 – 649.000 | m2 |
| 9 | Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.449.000 – 1.549.000 | m2 |
| Sắt mỹ nghệ | 3.489.000 – 9.899.000 | m2 |
Thi công chống thấm điện, nước
Dưới đây là bảng giá công tác chống thấm điện, nước theo từng loại:
| Stt | Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Giá nhân công (VNĐ) | Giá vật liệu (VNĐ) | Đơn vị tính |
| 1 | Công tác chống thấm | Sika CT 11A | 24.000 – 29.000 | 38.000 | m2 |
| 2 | Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
| 3 | Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm thi công và giá nguyên vật liệu xây dựng. Để cập nhật giá sửa nhà cấp 4 mới nhất hãy liên hệ trực tiếp với Lộc Thịnh qua hotline: 0926.70.50.00
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà cấp 4 100m2
Giá thành sửa nhà cấp 4 100m2 có thể thay đổi dựa trên nhiều yếu tố như:
- Diện tích cải tạo: Phạm vi khu vực cần sửa chữa sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Diện tích càng lớn thì chi phí càng cao;
- Chi phí nhân công: Mức giá thuê nhân công sẽ thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của từng hạng mục sửa chữa và quy định của đơn vị thầu. Hạng mục nào càng phức tạp hơn thì giá thuê nhân công cũng sẽ cao hơn;
- Vật liệu sử dụng: Các yếu tố như chất lượng của vật liệu và nguồn gốc xuất xứ cũng làm ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí. Chất liệu cao cấp hoặc nhập khẩu thường có giá cao hơn so với các loại vật liệu thông thường khác.
Kinh nghiệm khi cải tạo nhà cấp 4 100m2
Khi quyết định cải tạo nhà cấp 4, bạn cần trang bị cho mình một số kinh nghiệm quan trọng để đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi và tiết kiệm chi phí. Cụ thể:
Thay mới màu tường nhà
Cải tạo nhà không chỉ là thay đổi mặt ngoài mà còn cần làm mới không gian bên trong. Sơn lại tường là cách đơn giản nhưng hiệu quả và giúp ngôi nhà trông mới mẻ hơn hơn.
Khi chọn màu sơn, hãy cân nhắc phối hợp từ 2-3 màu để tạo sự sinh động mà không gây rối mắt.
Lưu ý: Màu sơn thực tế có thể khác so với mẫu thử. Hãy thử sơn lên một diện tích nhỏ trước khi quyết định.
Xử lý mặt ngoài ngôi nhà
Mặt tiền được coi là bộ mặt đại diện. Sau thời gian dài sử dụng, nhà cấp 4 thường gặp các vấn đề như bong tróc sơn và rạn nứt hoặc đổi màu.
Cải tạo mặt tiền bằng cách thay thế cửa và cửa sổ cũ bằng mẫu mới, hiện đại. Nếu vật liệu ngoại thất đã cũ, nên cân nhắc thay bằng gỗ, đá, gạch hoặc tấm lợp nhựa composite.
Hợp tác với công ty sửa nhà uy tín
Khi cải tạo, lựa chọn công ty sửa nhà uy tín là điều cần thiết. Công ty có kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình và giúp bạn an tâm hơn. Hãy tham khảo nhiều công ty để có sự lựa chọn tốt nhất.
Giám sát quá trình thi công
Giám sát kỹ quá trình thi công là yếu tố quan trọng. Điều này giúp đảm bảo mọi công đoạn được thực hiện đúng tiêu chuẩn và tiến độ, tránh phát sinh vấn đề không mong muốn.
Công ty cải tạo nhà cấp 4 trọn gói uy tín tại TPHCM – Xây Dựng Lộc Thịnh
Xây Dựng Lộc Thịnh cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4, đảm bảo chất lượng. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, dự án được thực hiện đúng yêu cầu và ngân sách của bạn. Lộc Thịnh mang đến giải pháp cải tạo toàn diện từ thiết kế đến thi công, với quy trình rõ ràng và chuyên nghiệp. Lộc Thịnh có đội ngũ kỹ sư và nhân công tay nghề cao, luôn lắng nghe và tư vấn giải pháp tối ưu. Công ty chỉ sử dụng vật liệu chất lượng từ các nhà sản xuất uy tín, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình.
Quy trình sửa nhà trọn gói
Các bước triển khai dịch vụ tại Lộc Thịnh bao gồm:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Công ty tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng về sửa chữa và cải tạo nhà.
Bước 2: Khảo sát địa hình thi công thực tế
Sau khi nhận yêu cầu từ khách hàng, đội thiết kế của Lộc Thịnh sẽ đến khảo sát thực tế. Đội ngũ sẽ đo đạc kích thước và diện tích mặt bằng thực tế.
Bước 3: Tư vấn và báo giá sửa nhà trọn gói theo yêu cầu
Dựa trên số liệu đã thu được, bộ phận thiết kế sẽ đưa ra ý tưởng và phương án phù hợp, đáp ứng sở thích và nhu cầu của khách hàng. Sau đó đưa ra báo giá chi tiết.
Bước 4: Ký hợp đồng thi công
Sau khi thống nhất ý tưởng và chi phí, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng.
Bước 5: Giải phóng mặt bằng & chuẩn bị thi công
Công ty tiến hành giải phóng mặt bằng và chuẩn bị điều kiện cần thiết. Sau đó sẽ tiến hành triển khai thi công theo từng hạng mục.
Bước 6: Nghiệm thu công trình
Kiểm tra công trình và điều chỉnh sai sót. Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ thực hiện nghiệm thu và tổng hợp chi phí phát sinh (nếu có) sau đó bàn giao nhà cho khách hàng.
Bước 7: Bàn giao công trình đúng hẹn
Cuối cùng, công ty sẽ bàn giao công trình đúng tiến độ. Lộc Thịnh luôn đảm bảo giao nhà sạch sẽ và đạt chất lượng theo yêu cầu.
Dự án sửa chữa nhà cấp 4 Xây Dựng Lộc Thịnh đã thực hiện
Xây Dựng Lộc Thịnh đã thực hiện nhiều dự án sửa chữa nhà cấp 4 tại TP.HCM, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại cho nhiều gia đình. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu đã thực hiện:
Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng tại Tân Phú
Cải tạo nhà cấp 4 tại Hóc Môn
Cải tạo nhà cấp 4 đẹp tại Tân Bình
Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng
>>>XEM THÊM: Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn cũ thành mới đẹp, tiết kiệm
Hy vọng qua những thông tin vừa chia sẻ, bạn đã nắm rõ về chi phí sửa nhà cấp 4 100m2 mà Xây Dựng Lộc Thịnh cung cấp, từ các chi phí từng hạng mục thi công đến những yếu tố ảnh hưởng chi phí. Nếu bạn đang lên kế hoạch sửa nhà và muốn mọi thứ diễn ra suôn sẻ, hãy lựa chọn một đơn vị thi công uy tín như Xây Dựng Lộc Thịnh. Đừng ngần ngại liên hệ qua hotline: 0926.70.50.00 để được tư vấn hỗ trợ báo giá chi phí sửa nhà cấp 4 cập nhật mới nhất.
