Cải tạo phòng trọ không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn mang lại giá trị kinh tế lớn cho chủ đầu tư. Với nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng, đặc biệt tại các thành phố lớn, việc nâng cấp phòng trọ cũ đã trở thành xu hướng cần thiết.
Trong bài viết này, Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ chia sẻ cho bạn những ý tưởng thiết kế đẹp và tiết kiệm chi phí, giúp bạn tạo ra không gian sống thoải mái, phù hợp với nhu cầu thực tế.
Khi nào nên cải tạo phòng trọ cũ?
Cải tạo phòng trọ là một giải pháp cần thiết khi không gian sống trở nên cũ kỹ, xuống cấp và không còn đáp ứng được nhu cầu của người thuê. Dưới đây là các dấu hiệu cho thấy căn phòng cần được nâng cấp:
- Tường, trần nhà bị nứt hoặc ẩm mốc.
- Sàn nhà bong tróc hoặc hư hỏng.
- Nội thất cũ kỹ, không còn sử dụng tốt.
- Không gian có mùi hôi khó chịu, thiếu thông thoáng.
Đối với các chủ nhà trọ, việc nâng cấp phòng trọ không chỉ giúp thu hút khách thuê mà còn tăng giá trị bất động sản. Một căn phòng trọ sạch sẽ, mới mẻ và được cải tạo với đầy đủ tiện nghi như sàn gạch mới, sơn lại tường, hoặc thêm nội thất hiện đại sẽ dễ dàng chinh phục khách thuê hơn.
Một số loại hình phòng trọ cũ cần cải tạo
Dưới đây là các loại hình phòng trọ cải tạo, nâng cấp để đáp ứng tốt nhu cầu của thị trường:
Phòng trọ studio
Phòng trọ studio là lựa chọn phổ biến đối với các bạn sinh viên hay những người đi làm ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, đặc điểm của loại phòng này thường có diện tích nhỏ và thiếu ánh sáng khiến không gian bí bách.
Khi nâng cấp nên chú trọng vào việc sử dụng các thiết kế treo tường thông minh và những nội thất treo tủ gọn gàng để không gian rộng rãi và tiện nghi hơn.
Phòng trọ đơn trong nhà nguyên căn
Phòng trọ đơn trong nhà nguyên căn có thể cải tạo thành không gian sống tiện nghi cho 2-3 người nếu bạn biết cách tận dụng hợp lý không gian phòng. Một trong những giải pháp tối ưu là sử dụng các giường ngủ có gầm cao và những món đồ nội thất nhỏ gọn và tiện dụng mà không gây cảm giác chật chội.
Phòng trọ có gác lửng
Phòng trọ có gác lửng là một lựa chọn phổ biến cho người thuê cần thêm không gian để lưu trữ hoặc không gian sinh hoạt riêng. Bạn có thể tận dụng gác lửng làm không gian ngủ, làm việc hoặc học tập tùy theo nhu cầu sử dụng. Còn với tầng trệt, hãy lựa chọn và sắp xếp đồ đạc một cách hợp lý để tối ưu hóa không gian sinh hoạt.
Quy trình cải tạo phòng trọ cũ đơn giản
Bước 1: Xác định chi phí
Trước khi bắt đầu quá trình cải tạo, điều quan trọng đầu tiên là xác định ngân sách dự tính. Nếu ngân sách có hạn, bạn có thể tập trung vào những yếu tố thiết yếu như sơn lại tường, thay sàn mới hoặc cải thiện hệ thống chiếu sáng.
Bước 2: Lên ý tưởng nâng cấp phòng trọ
Hãy lên ý tưởng chi tiết về các hạng mục bạn cần thay đổi. Bạn có thể tham khảo các xu hướng hoặc tìm kiếm ý tưởng từ những không gian đã được cải tạo thành công.
Bước 3: Đo lường và tận dụng không gian
Đo đạc diện tích phòng trọ để lên kế hoạch sử dụng không gian một cách hiệu quả. Hãy tận dụng tối đa những khu vực chưa sử dụng hợp lý chẳng hạn như góc phòng hay khu vực dưới gầm giường.
Bước 4: Lựa chọn vật liệu và nội thất phù hợp
Khi nâng cấp, hãy lựa chọn vật liệu bền vững và dễ bảo trì như gỗ công nghiệp, nhựa PVC và gạch men là lựa chọn lý tưởng. Với phần bố trí nội thất, ưu tiên các vật dụng đa năng, thiết kế nhỏ gọn để tiết kiệm không gian và tăng diện tích.
Bước 5: Cách bố trí nội thất hợp lý và khoa học
Bố trí nội thất sao cho vừa tiết kiệm diện tích lại vừa tạo sự thoải mái, dễ dàng di chuyển trong không gian. Cố gắng tạo sự thông thoáng và tránh sắp xếp nội thất bừa bãi để không gian trở nên gọn gàng, dễ chịu.
Các ý tưởng cải tạo phòng trọ đẹp, rộng rãi
Bạn có thể tham khảo một số ý tưởng thiết kế nâng cấp dưới đây để nâng cấp căn phòng của mình như sau:
Ý tưởng cải tạo phòng trọ không gác rộng rãi
Nếu phòng trọ của bạn không có gác lửng, bạn có thể áp dụng cách chia không gian thành ba khu vực riêng biệt để thuận tiện sinh hoạt. Sử dụng rèm để làm vách ngăn cho khu vực ngủ hoặc có thể kết hợp với kệ sách.
Ý tưởng nâng cấp phòng trọ đẹp có gác
Phòng sử dụng gác lửng để tạo thêm không gian sống, bạn có thể làm nơi ngủ hoặc khu vực làm việc và học tập giúp phòng trông thoải mái và rộng rãi hơn.
Ý tưởng thiết kế phòng trọ cũ 15m2
Đối với các phòng trọ có diện tích nhỏ bạn hãy ưu tiên sử dụng nội thất thiết kế thông minh và đa năng. Tận dụng mọi góc phòng để căn phòng được rộng rãi hơn.
Ý tưởng cải tạo phòng trọ phong cách tối giản
Để cải tạo không gian phòng trọ cũ theo phong cách tối giản, bạn nên sử dụng những món đồ thật sự cần thiết và kết hợp với các màu sắc nhẹ nhàng như trắng, xám hoặc màu pastel để không gian trở nên sáng sủa và thoáng đãng.
Ý tưởng cải tạo phòng trọ 20m2 tiện nghi, đầy đủ nội thất
Với căn phòng có diện tích 20m2, bạn hoàn toàn có thể tạo ra một không gian sống đầy đủ tiện nghi bằng cách lựa chọn nội thất gọn gàng, dễ dàng di chuyển và có nhiều công dụng.
Ý tưởng cải tạo phòng trọ cho thuê tiết kiệm chi phí
Nếu ngân sách có hạn, bạn có thể thực hiện cải tạo bằng cách thay đổi những chi tiết nhỏ như sơn lại tường, thay mới đèn chiếu sáng và sử dụng vật liệu rẻ nhưng bền như gạch men hoặc ván sàn vinyl.
Chi phí cải tạo phòng trọ là bao nhiêu?
Giá sửa chữa phòng trọ thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích phòng, mức độ sửa chữa và vật liệu sử dụng. Dưới đây là chi phí ước tính theo từng hạng mục và tổng chi phí để bạn tham khảo như sau:
Chi phí ước tính từng hạng mục
- Sơn sửa tường: khoảng từ 1.000.000 – 3.000.000 VNĐ, tùy thuộc vào diện tích phòng và loại sơn được sử dụng.
- Thay sàn: chi phí dao động từ 2.000.000 – 5.000.000 VNĐ nếu dùng sàn gỗ công nghiệp hoặc nhựa PVC giả gỗ.
- Lắp đặt gác lửng (nếu cần thêm không gian): chi phí từ 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ tùy vào chất liệu như gỗ hoặc sắt.
- Nội thất cơ bản: dao động khoảng 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ nếu cần thay mới hoàn toàn.
- Hệ thống điện nước: nếu nâng cấp lại, có thể tốn từ 2.000.000 – 5.000.000 đồng tùy vào độ phức tạp.
Tổng chi phí ước tính
Dưới đây là ước tính tổng chi phí cho quá trình cải tạo phòng trọ để bạn tham khảo như sau:
- Cải tạo cơ bản gồm các hạng mục sơn tường, sàn, gác lửng và nội thất tối thiểu: khoảng 10.000.000 – 15.000.000 VNĐ
- Cải tạo nâng cấp đầy đủ bao gồm nội thất tiện nghi, hệ thống điện nước, trang trí: Có thể từ 20.000.000 – 30.000.000 VNĐ.
*Lưu Ý: Tất cả chi phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tuỳ vào thời điểm cũng như khu vực thi công. Hãy liên với chúng tôi qua số hotline: 098.181.2124 để được báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết và tư vấn chính xác nhất.
Những lưu ý khi nâng cấp phòng trọ cũ
- Đánh giá tình trạng kết cấu hiện tại: đảm bảo không có vấn đề lớn như nứt tường, thấm nước hay hỏng hóc nghiêm trọng trước khi bắt đầu cải tạo;
- Sử dụng màu sắc cải tạo phù hợp: hãy cân nhắc sử dụng cho phòng trọ những gam màu sáng và các màu trung tính sẽ giúp không gian trở nên thoáng đãng và rộng rãi hơn;
- Hệ thống thông gió và ánh sáng tự nhiên: đảm bảo phòng có đủ ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió tốt để căn phòng được thoáng đãng;
- Sử dụng nội thất đa năng: hãy ưu tiên các món đồ nội thất đa năng, nhỏ gọn và tiết kiệm không gian để tối ưu hoá diện tích của phòng.
Một số hình ảnh thi công cải tạo phòng trọ thực tế
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế từ các dự án thi công nâng cấp phòng trọ nhỏ, bạn có thể tham khảo:
Công ty chuyên cải tạo phòng trọ cũ uy tín giá rẻ tại TPHCM
Xây Dựng Lộc Thịnh là công ty chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo phòng trọ trọn gói uy tín tại TPHCM. Khi lựa chọn chúng tôi, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm và hài lòng vì những lý do sau:
- Đội ngũ kỹ sư và công nhân giàu kinh nghiệm luôn sáng tạo và tận tâm trong từng công trình;
- Công ty cung cấp dịch vụ giá rẻ và phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng;
- Cam kết nhà hoàn thiện giống bản thiết kế trên 95%;
- Chi phí thiết kế và thi công cải tạo trọn gói, đảm bảo cam kết không phát sinh bất kỳ khoản phí nào không hợp lý.
- 7 kinh nghiệm cải tạo nhà 40m2 ĐẸP, tiết kiệm
- Xu hướng cải tạo nhà Nhật Bản HIỆN ĐẠI, tối giản
- Mẫu cải tạo sân thượng thành phòng ngủ TIỆN NGHI
Với những gợi ý và ý tưởng cải tạo phòng trọ cũ mà Xây Dựng Lộc Thịnh đã chia sẻ ở bài viết trên, hy vọng bạn có thể biến không gian sống của mình trở nên thoải mái và tiện nghi hơn. Nếu còn gì thắc mắc về việc nâng cấp phòng trọ cũ hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 098.181.2124 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.
