Cải tạo nhà xưởng là giải pháp giúp doanh nghiệp tối ưu không gian sản xuất, nâng cao hiệu suất vận hành và đáp ứng tiêu chuẩn an toàn như PCCC, ISO, HACCP. Bởi vì sau nhiều năm hoạt động, nhà xưởng có thể xuống cấp, ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn lao động và chất lượng sản xuất.
Dịch vụ sửa chữa và cải tạo nhà xưởng của Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ giúp doanh nghiệp của bạn tiết kiệm chi phí, nâng cấp cơ sở hạ tầng hiệu quả, đảm bảo tiến độ và tối ưu công năng. Vậy quy trình cải tạo nhà xưởng như thế nào? Chi phí cải tạo nhà xưởng bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây!
Giới thiệu dịch vụ sửa chữa và cải tạo nhà xưởng tại TPHCM – Xây Dựng Lộc Thịnh
Xây Dựng Lộc Thịnh là đơn vị chuyên cải tạo, sửa chữa và nâng cấp nhà xưởng với hơn 8 năm kinh nghiệm tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp giải pháp trọn gói, từ khảo sát, tư vấn, thi công đến bảo trì, giúp các doanh nghiệp tối ưu không gian sản xuất và nâng cao hiệu suất hoạt động.
Với đội ngũ kỹ sư và thợ thi công lành nghề, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn khắt khe như PCCC, ISO, HACCP.
Đối tượng khách hàng phù hợp
Dịch vụ cải tạo nhà xưởng của Xây Dựng Lộc Thịnh phù hợp với:
- Chủ doanh nghiệp sản xuất, nhà máy, kho bãi cần nâng cấp cơ sở hạ tầng để mở rộng quy mô.
- Các công ty đang thuê nhà xưởng cần sửa chữa, cải tạo theo nhu cầu sử dụng.
- Nhà xưởng cũ, xuống cấp muốn nâng cấp kết cấu, chống thấm, chống nóng, tăng độ bền.
- Nhà xưởng cần đạt chuẩn an toàn để tuân thủ các tiêu chuẩn PCCC, ISO, GMP, HACCP.
Lợi ích khi cải tạo nhà xưởng
1. Tăng độ an toàn, đảm bảo kết cấu
- Gia cố nền móng, cột, dầm để chịu tải trọng lớn hơn.
- Cải tạo hệ thống điện, nước, PCCC để giảm nguy cơ cháy nổ.
- Xử lý chống thấm, chống nóng, giúp nhà xưởng bền bỉ hơn.
2. Tối ưu không gian sản xuất, nâng cao hiệu suất
- Cải thiện mặt bằng, bố trí lại khu vực sản xuất hợp lý hơn.
- Mở rộng diện tích sử dụng bằng cách xây thêm tầng lửng, vách ngăn.
- Cải tiến hệ thống thông gió, ánh sáng tự nhiên để tạo môi trường làm việc tốt hơn.
3. Đáp ứng tiêu chuẩn PCCC, ISO, HACCP
- Thi công hệ thống PCCC đạt chuẩn, đảm bảo an toàn lao động.
- Cải tạo nhà xưởng đạt tiêu chuẩn ISO 9001, nâng cao uy tín doanh nghiệp.
- Lắp đặt hệ thống vệ sinh, xử lý môi trường để đạt tiêu chuẩn HACCP trong ngành thực phẩm.
Nguyên nhân cần cải tạo và nâng cấp nhà xưởng
Nhà xưởng cũng giống như máy móc sản xuất, sau một thời gian dài hoạt động, nếu không được bảo trì định kỳ, sẽ xuống cấp và ảnh hưởng đến hiệu suất vận hành. Việc duy trì một nhà xưởng cũ kỹ, không đáp ứng tiêu chuẩn an toàn có thể gây ra nhiều rủi ro nghiêm trọng. Dưới đây là những nguyên nhân chính khiến nhà xưởng xuống cấp và cần được cải tạo, nâng cấp:
1. Nhà xưởng xuống cấp, không đảm bảo an toàn
Sau nhiều năm sử dụng, nhà xưởng có thể gặp các vấn đề như mái dột, tường nứt, nền sụt lún, hệ thống điện quá tải hoặc không còn đảm bảo an toàn. Những hư hỏng này không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn làm tăng nguy cơ tai nạn lao động, chập điện, cháy nổ, đe dọa trực tiếp đến sức khỏe và tính mạng của công nhân.
2. Thiếu bảo trì, kiểm tra định kỳ
Nhiều doanh nghiệp chưa chú trọng đến quy trình bảo trì nhà xưởng, dẫn đến việc các hư hỏng nhỏ không được khắc phục kịp thời, dần dần biến thành sự cố nghiêm trọng. Hệ thống khung thép, mái che, sàn bê tông, hệ thống cấp thoát nước cần được kiểm tra định kỳ để đảm bảo tuổi thọ và hiệu suất vận hành của nhà xưởng.
3. Sử dụng tải trọng vượt mức thiết kế
Mỗi nhà xưởng được thiết kế với một khả năng chịu tải nhất định. Khi mở rộng sản xuất, lắp đặt thêm máy móc công nghiệp nặng, giá kệ hàng hóa mà không tính toán hợp lý có thể gây áp lực lên nền móng, cột trụ, kết cấu chịu lực, dẫn đến sụt lún, nứt gãy, làm giảm độ bền và an toàn của công trình.
4. Chất lượng xây dựng ban đầu không đạt tiêu chuẩn
Những nhà xưởng sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, thiết kế không tối ưu, hoặc không tuân thủ tiêu chuẩn an toàn ngay từ đầu sẽ nhanh chóng xuống cấp. Việc lựa chọn nhà thầu thiếu kinh nghiệm hoặc cắt giảm chi phí trong quá trình xây dựng có thể khiến kết cấu khung thép, mái tôn, sàn bê tông không đủ khả năng chịu lực, dẫn đến hư hỏng chỉ sau vài năm hoạt động.
Để đảm bảo nhà xưởng hoạt động ổn định, an toàn và đạt hiệu suất cao, doanh nghiệp cần có kế hoạch bảo trì định kỳ, cải tạo nâng cấp khi cần thiết. Đầu tư vào vật liệu chất lượng, kết cấu vững chắc, hệ thống an toàn điện nước đạt chuẩn không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ nhà xưởng mà còn bảo vệ tài sản và tính mạng người lao động.
Các hạng mục sửa chữa và nâng cấp nhà xưởng
Dưới đây là các hạng mục sửa chữa, mở rộng và cải tạo nhà xưởng mà doanh nghiệp có thể thực hiện để duy trì và nâng cao hiệu quả hoạt động của mình:
Hạng mục sửa chữa nhà xưởng
Việc sửa chữa và bảo trì nhà xưởng cũ sẽ gồm các công việc sửa chữa như sau:
- Sửa chữa hoặc thay thế mái tôn bị dột, nứt;
- Sơn sửa nhà xưởng, sơn nền, sơn tường;
- Sửa chữa sàn bê tông bị nứt;
- Sửa chữa hệ thống cấp thoát nước bị rò rỉ, tắc nghẽn;
- Sửa chữa hoặc thay thế đèn, bóng đèn bị cháy, hệ thống chiếu sáng cũ;
- Kiểm tra và bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) và các thiết bị bảo vệ lao động;
- Sửa chữa trần, nền nhà do ẩm mốc.
Hạng mục cải tạo nhà xưởng
Dưới đây là những công việc trong hạng mục cải tạo nhà xưởng bao gồm:
- Sắp xếp các khu vực trong nhà xưởng;
- Cải tạo hệ thống thông gió và điều hòa;
- Nâng cấp hệ thống sàn nhà;
- Lắp đặt trang trí nội, ngoại thất trọn gói;
- Xây thêm văn phòng, nhà xe, phòng văn cho nhân viên;
- Cải tạo trần thạch cao.
Hạng mục mở rộng nhà xưởng
Mở rộng diện tích nhà xưởng để đáp ứng nhu cầu sản xuất, kho bãi, hoặc tăng công suất.
- Mở rộng diện tích xưởng;
- Mở rộng hệ thống điện và nước, lắp đặt thêm các hệ thống điện, nước cho khu vực mới;
- Mở rộng khu vực lưu trữ để tăng diện tích kho chứa.
Báo giá chi phí sửa chữa cải tạo nhà xưởng 2025
Chi phí nâng cấp nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng công trình, quy mô diện tích và loại vật liệu sử dụng. Bạn có thể lựa chọn tính chi phí dựa trên từng hạng mục cụ thể hoặc theo hình thức trọn gói.
Dưới đây là giá chi tiết các hạng mục phổ biến và gợi ý cho hình thức sửa chữa trọn gói, giúp bạn dễ dàng ước tính chi phí phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí cải tạo nhà xưởng theo từng hạng mục
Bạn có thể tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây để ước tính chi phí cho dự án của mình như sau:
|
BẢNG GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ XƯỞNG |
||
|
STT |
Hạng mục sửa chữa |
Đơn giá (vnđ/m2) |
| 1 | Phá bỏ sàn bê tông | 100.000 – 150.000 |
| 2 | Tháo dỡ gạch nền | 100.000 – 120.000 |
| 3 | Dỡ bỏ mái tôn | 80.000 – 100.000 |
| 4 | Lắp đặt mái tôn mới | 180.000 – 250.000 |
| 5 | Thay hoặc sửa máng xối inox | 220.000 – 250.000 |
| 6 | Phá dỡ tường cũ | 120.000 – 150.000 |
| 7 | Xây tường mới | 180.000 – 350.000 |
| 8 | Tô trát vữa | 80.000 – 100.000 |
| 9 | Lát nền nhà xưởng | 250.000 – 300.000 |
| 10 | Ốp gạch tường | 230.000 – 300.000 |
| 11 | Chống dột mái tôn nhà xưởng | 40.000 – 80.000 |
| 12 | Phủ sơn sàn Epoxy | 200.000 – 700.000 |
| 13 | Thi công hệ thống điện nước | 160.000 – 200.000 |
| 14 | Thay thế, lắp đặt cửa nhôm | 950.000-1.500.000 |
| 15 | Xử lý chống nóng sàn mái | 220.000 – 250.000 |
| 16 | Thi công vách ngăn thạch cao 2 mặt | 220.000 – 250.000 |
Chi phí cải tạo nhà xưởng trọn gói
Tùy theo nhu cầu, chủ đầu tư có thể cân nhắc giữa hai phương án:
- Gói cơ bản: chi phí dao động từ 600 – 750 triệu đồng cho diện tích 2000 m².
- Gói toàn diện: chi phí ước tính từ 850 triệu – 1,2 tỷ đồng.
Lưu ý: đây chỉ là mức giá để bạn tham khảo, để biết thêm thông tin chi tiết và nhận báo giá chính xác, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Lộc Thịnh. Chúng tôi cung cấp dịch vụ khảo sát, tư vấn và báo giá miễn phí mang đến giải pháp tối ưu cho nhà xưởng của bạn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà xưởng
1. Diện tích và tình trạng hiện tại của nhà xưởng
- Tổng diện tích cần thực hiện
- Mức độ xuống cấp của kết cấu hiện tại
- Tình trạng hệ thống điện, nước, thông gió
- Mức độ thay đổi công năng và bố trí mặt bằng
2. Loại vật liệu sử dụng
- Vật liệu hoàn thiện (sàn, tường, trần)
- Chất lượng và đặc tính kỹ thuật của vật liệu (chống cháy, kháng khuẩn)
- Thiết bị công nghiệp (điện, nước, thông gió)
- Xuất xứ và thương hiệu vật liệu
3. Yêu cầu tiêu chuẩn an toàn
- Hệ thống PCCC (thiết bị báo cháy, chữa cháy tự động, thẩm duyệt)
- Tiêu chuẩn ISO (9001, 14001, chuyên ngành)
- Tiêu chuẩn GMP (sàn, tường, trần vệ sinh, HVAC, xử lý nước thải)
- Quy định an toàn lao động và môi trường
4. Các yếu tố khác
- Chi phí tư vấn thiết kế và giám sát
- Chi phí nhân công theo vùng miền
- Thời gian thi công và tính cấp thiết của dự án
- Vị trí địa lý và chi phí vận chuyển
- Phí thẩm định và nghiệm thu công trình
Quy trình cải tạo nhà xưởng chuyên nghiệp tại Xây Dựng Lộc Thịnh
Dưới đây là quy trình sửa chữa và cải tạo nhà xưởng chuyên nghiệp của Xây Dựng Lộc Thịnh gồm các bước cụ thể như sau:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng
Bước đầu tiên chúng tôi sẽ lắng nghe và tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng để hiểu rõ mục tiêu và nhu cầu từ đó đưa ra các tư vấn phù hợp.
Bước 2: Khảo sát công trình
Đội ngũ kỹ thuật sẽ khảo sát trực tiếp công trình để đánh giá hiện trạng và xác định các hạng mục cần sửa chữa hoặc mở rộng.
Bước 3: Lập dự toán và báo giá
Sau khi khảo sát, chúng tôi lập dự toán chi tiết bao gồm chi phí vật liệu và nhân công và gửi báo giá cho khách hàng để tham khảo và điều chỉnh nếu cần.
Bước 4: Thoả thuận và ký kết hợp đồng
Sau khi thống nhất về báo giá, tiếp theo sẽ ký hợp đồng với khách hàng và đảm bảo rõ ràng các điều khoản về tiến độ, chất lượng và bảo hành.
Bước 5: Tiến hành thi công sửa chữa nhà xưởng
Công việc thi công sẽ được triển khai theo đúng kế hoạch, đảm bảo chất lượng và tiến độ được giám sát chặt chẽ.
Bước 6: Bàn giao và ký cam kết bảo hành
Khi hoàn tất thi công, công trình sẽ được bàn giao cho khách hàng kèm theo cam kết bảo hành để đảm bảo sự hài lòng lâu dài.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà xưởng
Khi cải tạo nhà xưởng, có rất nhiều yếu tố cần được xem xét để ước tính và kiểm soát chi phí một cách hiệu quả. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến kinh phí nâng cấp nhà xưởng bao gồm:
- Tình trạng công trình: nhà xưởng cũ, hư hỏng nặng sẽ tốn chi phí sửa chữa cao hơn.
- Diện tích và quy mô: diện tích lớn hay nhỏ và số lượng hạng mục cần cải tạo sẽ ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà xưởng.
- Vật liệu sử dụng: vật liệu chất lượng cao như thép chống gỉ, vật liệu cách âm, cách nhiệt sẽ có chi phí cao hơn so với các vật liệu thông thường. Hãy chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và điều kiện sử dụng có thể giúp kiểm soát chi phí.
- Tiến độ thi công: thời gian thi công càng ngắn, chi phí nhân công và các chi phí khác sẽ càng cao. Nếu dự án yêu cầu hoàn thành gấp rút hoặc có những yếu tố đẩy nhanh tiến độ, chi phí sẽ tăng lên để đáp ứng yêu cầu.
Sau khi xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí cải tạo nhà xưởng, chúng ta sẽ đi xem các chi phí chi tiết để có cái nhìn rõ ràng hơn về các mục cần phải chi trả trong suốt quá trình thi công.
Xây Dựng Lộc Thịnh – Công ty cải tạo nhà xưởng trọn gói tại TPHCM
Xây Dựng Lộc Thịnh tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo nhà xưởng trọn gói tại TPHCM, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
- Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và quy trình thi công chuyên nghiệp;
- Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp tối ưu từ kiểm tra hiện trạng, tư vấn thiết kế đến hoàn thiện các hạng mục sửa chữa và nâng cấp;
- Dịch vụ trọn gói của chúng tôi giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng cao;
- Công ty không ngừng đổi mới và nâng cao năng lực để đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của doanh nghiệp tại TPHCM và các khu vực lân cận.
Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong mọi dự án sửa nhà trọn gói trong đó có sửa chữa nhà xưởng, đảm bảo sự an tâm và hiệu quả vượt trội.
Những lưu ý sửa chữa nhà xưởng hiệu quả
Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp bạn sửa chữa nhà xưởng hiệu quả, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng:
Lập kế hoạch cải tạo rõ ràng
Việc lập kế hoạch chi tiết giúp bạn xác định rõ các hạng mục cần sửa chữa, tránh tình trạng phát sinh ngoài dự kiến. Hãy đảm bảo bạn có một bản kế hoạch cụ thể về ngân sách, nhân lực và thời gian thực hiện để tối ưu hóa hiệu quả thi công.
Kiểm tra kết cấu nhà xưởng
Việc kiểm tra kết cấu nhà xưởng là bước quan trọng để đảm bảo an toàn cho quá trình cải tạo nhà xưởng, nâng cấp đồng thời chuẩn bị sẵn sàng cho các kế hoạch mở rộng sau này. Đánh giá nền móng và khung kết cấu phải kỹ lưỡng, đảm bảo độ ổn định và khả năng chịu tải phù hợp với các hạng mục cải tạo và phát triển.
Sử dụng vật liệu phù hợp
Chọn vật liệu phù hợp với mục đích sử dụng và điều kiện môi trường của nhà xưởng là yếu tố quan trọng. Không nên chỉ chú trọng giá rẻ mà quên đi chất lượng vì điều này có thể dẫn đến những chi phí sửa chữa phát sinh trong tương lai.
Lưu ý các yêu cầu pháp lý
Đừng quên hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan như giấy phép sửa chữa hoặc báo cáo với cơ quan chức năng. Việc tuân thủ các quy định sẽ giúp bạn tránh được các rắc rối pháp lý trong tương lai.
Chọn đơn vị thi công uy tín
Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp công trình đạt chất lượng cao và hoàn thành đúng tiến độ. Hãy tìm kiếm các đơn vị có kinh nghiệm trong sửa chữa nhà xưởng, đồng thời tham khảo ý kiến từ các khách hàng cũ để đảm bảo độ tin cậy.
Các dự án cải tạo nhà xưởng đã thực hiện của công ty Xây Dựng Lộc Thịnh
Xây Dựng Lộc Thịnh tự hào là đơn vị đồng hành đáng tin cậy trong các dự án cải tạo nhà xưởng. Với kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi đã thực hiện nhiều dự án thành công từ nhà xưởng sản xuất đến nhà xưởng cho thuê, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là các dự án thành công của chúng tôi:
Cải tạo nhà xưởng thực phẩm tại Tân Phú đạt chuẩn HACCP
Sửa chữa nhà xưởng cho thuê tại Quận Tân Phú
Mở rộng nhà xưởng may mặc tại Quận 9 (Tiết kiệm 30% chi phí)
- Cải tạo biệt thự cũ thành không gian SANG trọng
- 15 ý tưởng cải tạo ban công chung cư XANH, đẹp
- Tham khảo cách cải tạo phòng trọ cho thuê
Cải tạo nhà xưởng không chỉ giúp tối ưu không gian sản xuất mà còn nâng cao hiệu suất vận hành, đảm bảo an toàn lao động và gia tăng giá trị kinh tế lâu dài. Với hơn 8 năm kinh nghiệm, Xây Dựng Lộc Thịnh cam kết mang đến giải pháp cải tạo nhà xưởng chuyên nghiệp, tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn khắt khe.
Bạn đang tìm giải pháp sửa chữa và nâng cấp nhà xưởng an toàn và hiệu quả? Hãy để Xây Dựng Lộc Thịnh đồng hành cùng bạn! Liên hệ ngay qua hotline: 0358.56.96.48 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá nhanh chóng!
