Bạn đang có mong muốn cải tạo nhà phố, hiện đại nhưng vẫn đang phân vân không biết nên cải tạo như thế nào để căn nhà trông tiện nghi và sinh động hơn. Để giúp bạn giải quyết vấn đề này, Lộc Thịnh sẽ liệt kê cho bạn những phương án cải tạo và các mẫu nhà phố đẹp không thể bỏ qua. Bên cạnh đó là những lưu ý khi cải tạo nhà để tránh không làm ảnh hưởng đến quá trình cải tạo ngay trong bài viết dưới đây nhé.
Tại sao cần phải cải tạo nhà phố?
- Sau một khoảng thời gian dài sử dụng, nhà phố có thể xuống cấp. Hệ thống điện nước cũ có thể gây ảnh hưởng đến chất lượng sống nếu bị đứt, hở mạch điện và bể ống nước. Việc cải tạo chữa nhà phố sẽ giúp đảm bảo an toàn cho gia đình của bạn.
- Căn nhà phố bạc màu, nứt tường và bong tróc sơn tường làm giảm đi sự chắc chắn và tính thẩm mỹ của căn nhà. Nâng cấp và sơn lại căn nhà sẽ giúp kiên cố hơn và tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà. Giúp tăng giá trị bất động sản.
- Bố cục căn nhà cũ làm giảm không gian sống và bí bách tạo ra một bầu không khí u ám, tích tụ khí xấu theo quan niệm phong thủy. Thiết kế cải tạo thay đổi bố cục căn nhà phố, thêm các chi tiết như cửa sổ, cửa kính để giúp căn nhà trông rộng rãi hơn và tươi sáng hơn. Thu hút không khí tốt lành, cải thiện tinh thần cho gia đình mình.
- Với thiết kế lỗi thời gây bất tiện khi sinh hoạt. Việc cải tạo sẽ giúp căn nhà trang bị thêm những thiết bị hiện đại hơn. Giúp cuộc sống tiện nghi và nâng cao chất lượng sống.
Những ưu điểm và nhược điểm của việc cải tạo nhà phố
Việc cải tạo nhà phố ngoài những ưu điểm mà nó mang lại thì vẫn có những nhược điểm đáng quan tâm.
Ưu điểm khi cải tạo
- Cải tạo nhà phố sẽ giúp căn nhà trông mới mẻ và tươi sáng hơn mà không cần phải xây lại từ đầu.
- Không gian sống được mở rộng, tối ưu diện tích của căn nhà. Giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
- Tiết kiệm được nhiều chi phí hơn so với việc xây lại nguyên căn nhà mới.
- Nâng cấp thiết bị trong nhà giúp cuộc sống tiện nghi, nâng cao chất lượng sống tốt hơn.
Nhược điểm khi cải tạo
- Chi phí cải tạo có thể vượt quá ngân sách dự tính của gia đình.
- Bị hạn chế về thiết kế nếu bạn muốn sử dụng cấu trúc cũ của căn nhà.
- Nếu chọn trúng nhà nhà thầu không uy tín và vật liệu kém sẽ làm cho chất lượng cải tạo không đạt được yêu cầu và tạo ra những vấn đề về sau.
- Quá trình cải tạo có thể làm ảnh hưởng đến mọi người xung quanh.
Những lưu ý khi thi công cải tạo nhà phố bạn cần biết
Dưới đây là những lưu ý khi cải tạo nhà phố bạn nên biết để đảm bảo việc cải tạo không bị ảnh hưởng, gián đoạn.
Xác định các vấn đề của căn nhà phố và mục đích cải tạo
Trước khi tiến hành việc cải tạo, bạn cần xác định rõ mục tiêu cải tạo: Để ở, để kinh doanh hay cho thuê, bán lại. Khi xác định được mục đích cụ thể, các hạng mục cải tạo và các khu vực trong căn nhà sẽ được xác định rõ ràng và dễ dàng thực hiện.
Khảo sát hiện trạng của căn nhà
Việc khảo sát hiện trạng căn nhà là vô cùng quan trọng, bạn cần kiểm tra để có thể đánh giá tình trạng của căn nhà phố bao gồm các yếu tố như mức độ xuống cấp của căn nhà, tình trạng của hệ thống điện, nước,… để có thể xác định được các công việc cần thực hiện.
Ngoài ra, bạn cũng cần phải kiểm tra tình trạng của các đồ dùng nội thất và các thiết bị vệ sinh, đồ gia dụng có còn tiếp tục sử dụng được nữa không. Dựa vào đó để đưa ra các phương án cất giữ, bảo vệ trong quá trình cải tạo.
Xin giấy phép cải tạo nhà ở
Sau khi đã khảo sát xong hiện trạng và thống nhất phương án cải tạo. Bạn cần phải thực hiện việc xin giấy cải tạo nhà ở. Bạn cần hộp hồ sơ đầy đủ giấy tờ theo quy định tại ủy ban nhân dân quận/huyện để đảm bảo việc tuân thủ theo quy định và không ảnh hưởng đến quá trình cải tạo.
Khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của công ty Lộc Thịnh, bạn sẽ được hỗ trợ xin giấy phép cải tạo nhà miễn phí.
Những phương án thiết kế cải tạo nhà phố đẹp
Để giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn cho việc cải tạo nhà sắp tới, dưới đây là một vài phương án cải tạo nhà phố đẹp bạn có thể tham khảo.
Thiết kế tăng khả năng đón sáng của nhà phố
Dưới đây là 3 phương án thiết kế cải tạo nhà phố giúp tăng khả năng đón sáng của nhà phố giúp bạn có 1 không gian sống tràn đầy sức sống.
Thiết kế không gian mở giúp nhà phố thoáng mát hơn
Thông thường các căn nhà phố có chiều ngang khá hẹp và chiều dài sâu. Khiếm cho khả năng đón nắng của căn nhà kém, lối ra vào chật hẹp, không gian bí bách và u tối.
Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể thiết kế không gian mở bằng cách thay thế tường bê tông bằng cách vách ngăn kính để phân bổ các phòng, xây thêm giếng trời. Với những sự thay đổi như vậy sẽ giúp căn nhà của bạn tăng khả năng đón sáng đến các phòng, làm cho căn nhà trông tươi sáng và có sức sống hơn.
Cải tạo sửa chữa cầu thang đón sáng cho căn nhà phố:
Những mẫu thiết kế cầu thang cũ thường chiếm nhiều diện tích, ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt và làm giảm khả năng đón sáng của căn nhà. Bởi những bất tiện trên, việc cải tạo lại cầu thang theo mẫu thiết kế mới, giúp tiết kiệm diện tích và đón ảnh nắng vào nhà tốt hơn.
Một số mẫu cầu thang có thể giúp cải thiện căn nhà như: Cầu thang xoắn ốc, cầu thang dọc nhà, cầu thang chữ L,…
Thiết kế cửa kính hoặc thêm cửa sổ
Cửa và cửa sổ thường là thứ quyết định liệu căn nhà có đón nắng tốt hay không. Việc chỉ lắp đặt các cửa sổ nhỏ, cửa chính không kính,… khiến cho khả năng hút ánh nắng kém. Để cải thiện điều này, bạn có thể thay thế, lắp thêm cửa sổ và thay cửa chính có kính lớn để hút nhiều ánh sáng vào nhà phố của mình.
Cải tạo mặt tiền nhà phố đẹp
Cải tạo lại mặt tiền cho nhà phố luôn là hạng mục được lựa chọn mỗi khi cải tạo lại nhà cửa. Giúp căn nhà trông mới mẻ và hiện đại hơn. Dưới đây là một vài phương án cải tạo mặt tiền cho căn nhà bạn có thể xem qua.
Làm mới toàn bộ khuôn viên mặt tiền của nhà phố
Bạn có thể làm mới toàn bộ khuôn viên mặt tiền bằng cách đục hết các phần tường cũ, lan – khung chắn. Khi đó, bạn có thể mở rộng diện tích, xây thêm lam chắn nắng và thay đổi theo phong cách mà bạn muốn. Biến căn nhà trở nên mới mẻ và hiện đại hơn so với lúc trước.
Đổi mới vật liệu bên ngoài và giữ nguyên kết cấu cho căn nhà
Những bức tường sau một thời gian bị ẩm mốc, bong tróc sơn làm mất thẩm mỹ của căn nhà. Vậy nên bạn có thể ốp gạch mới, sơn lại màu, xây thêm mái che cho căn nhà giúp cải thiện khả năng chịu đựng trước thời tiết mà vẫn giữ được kết cấu cho căn nhà.
Xây thêm gạch chịu nhiệt hoặc lam chắn nắng
Vào những mùa khô, nắng nóng gay gắt tạo ra một không gian nóng bức, ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình. Để cải thiện vấn đề này, bạn có thể xây thêm gạch không nung chịu nhiệt và hệ thống lam chắn nắng cho căn nhà. Giúp cải thiện khả năng chịu nhiệt của căn nhà và không khí mát mẻ hơn.
Thiết kế nội thất cho nhà phố đẹp
Thiết kế cải tạo nội thất luôn là phương án được lựa chọn, bởi nhiều muốn có một không gian sống mới mẻ hơn và thay đổi nội thất cũng sẽ giúp mở rộng diện tích và làm cho căn nhà trở nên đồng bộ hơn. Bạn có thể đổi mới toàn bộ nội thất hoặc giữ lại những đồ có thể sử dụng tiếp để tiết kiệm chi phí.
Bạn có thể cải tạo nội thất theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, phong cách Hàn Quốc,… tạo ra một không gian sống như bạn mong muốn.
Cải tạo, thay đổi nội thất bạn đảm bảo tính thống nhất cho cả căn nhà. Nếu không sẽ tạo một cảm giác mất cân đối, gây khó chịu cho người nhìn.
Cải tạo mở rộng diện tích cho nhà mặt phố
Việc cải tạo mở rộng diện tích sẽ giúp tăng không gian sống, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình thoải mái hơn. Dưới đây là 2 phương án mở rộng diện tích cho nhà phố phổ biến hiện nay.
Cải tạo nâng thêm tầng cho nhà phố
Bạn có thể chọn phương án nâng tầng để tăng diện tích của căn nhà một cách tối ưu nhất. Nhưng bạn cần đảm bảo về độ chắc chắn của móng – cột nhà có đáp ứng được việc nâng tầng hay không.
Lưu ý khi cải tạo nâng tầng, bạn không nên nâng quá cao vì sẽ ảnh hưởng đến khả năng chịu tải nền móng nhà. Bên cạnh đó, bạn nên chọn mái nhà dốc thoải để giảm áp lực lên móng nhà và giúp thoáng khí tốt hơn.
Xây thêm gác lửng cho nhà phố
Nếu phương án xây thêm tầng không đảm bảo cho nền móng nhà và nhiều tốn kém. Bạn có thể lựa chọn xây thêm gác lửng, phương án này không yêu cầu quá cao về khả năng chịu lực mà vẫn tối ưu được diện tích.
Khi xây, bạn cần đảm bảo diện tích mặt sàn của gác lửng chiếm ⅔ diện tích cả căn nhà. Chiều cao tối thiểu 2,5m, không nên quá thấp, gây cảm giác bí bách, khó chịu cho người dùng.
Dự tính chi phí cải tạo hoàn thiện nhà phố
Giá thiết kế cải tạo nhà phố thường giao động khoảng 60.000 – 350.000 VNĐ/m2, chi tiết:
STT | Loại công trình | Chiều rộng mặt tiền chính (A) | Giá thiết kế (VNĐ/m2) |
1 | Nhà phố 1 mặt tiền | A < 4,5m | ~ 64.000 – 236.000 |
2 | Nhà phố 2 mặt tiền | A < 4,5m | ~ 70.000 – 255.000 |
3 | Nhà phố 3 mặt tiền | A < 4,5m | ~ 74.000 – 275.000 |
4 | Nhà phố thông thường | 4,6m < A < 6m | ~ 77.000 – 290.000 |
5 | Biệt thự | A > 8m | ~ 110.000 – 350.000 |
Lưu ý:
- Đơn giá cải tạo nhà phố tại TPHCM này chưa bao gồm thuế VAT.
- Áp dụng với các công trình nhà ở.
- Đơn giá cải tạo phố trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.
- Đối với những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn, bạn vui lòng liên hệ công ty Lộc Thịnh qua hotline 098.181.2124 để được tư vấn và báo giá chính xác một cách chính xác nhất.
Những mẫu thiết kế cải tạo nhà phố đẹp, hiện đại
Dưới đây là một vài mẫu thiết kế cải tạo nhà phố đẹp, hiện đợi với nhiều phong cách mới lạ. Giúp bạn có thêm được những lựa chọn hấp dẫn và phù hợp cho việc cải tạo nhà bạn nhé.
Căn nhà phố 4 tầng 100m2 phong cách hiện đại
Căn nhà phố 4 tầng 100m2 có những hạng mục cải tạo như:
- Đục, phá vỡ tường.
- Lắp đặt thang máy, Xây lại thang bộ mới.
- Bố trí lại các phòng.
- Thi công cải tạo nội thất nhà phố phong cách hiện đại.
Thiết kế cải tạo nội thất căn nhà phố 7 tầng
Căn nhà phố 7 tầng trở nên hài hòa, lộng lẫy với phong cách xen lẫn giữa cổ điển và hiện đại khi thiết kế lại nội thất.
Nhà phố 80m2 mang phong cách hiện đại, thời thượng
Với thiết kế hiện đại làm cho căn nhà trở nên tiện nghi hơn. Mang một phong cách thời thượng, sang trọng.
Cải tạo nhà phố 3 tầng tràn ngập ánh sáng
Nhà phố 3 tầng trở nên nổi bật, tươi sáng hơn sau khi cải tạo lại.
Thiết kế nhà phố phong cách độc đáo
Mẫu cải mặt tiền căn nhà độc đáo với thiết kế mới lạ tạo điểm nhất cho căn nhà.
Cải tạo nhà phố 3-4 tầng phong cách tân cổ điển
Mẫu thiết kế cổ điển tạo cảm giác quen thuộc nhưng vẫn đảm bảo được sự tiện ích của căn nhà.
Nhà 3 tầng phong cách Bắc Âu
Nhà phố phong cách Bắc Âu với thiết hình hộp điển hình, không gian sinh hoạt kết nối giữa các phòng có chiều sâu.
Ngôi nhà phong cách Rustic
Cải tạo ngôi nhà phố cấp 4 đẹp, hiện đại 2 phòng ngủ
Được sửa chữa lại trông hiện đại hơn với thiết kế nội thất phòng ngủ gọn gàng, tối ưu được diện tích của căn nhà.
Công ty cung cấp dịch vụ cải tạo nhà phố uy tín tại TPHCM – Xây Dựng Lộc Thịnh
Việc chọn ra một nhà thầu cải tạo nhà phố giá rẻ TPHCM uy tín rất quan trọng khi thực hiện dự án. Nếu không may chọn phải nhà thầu năng lực kém hoặc làm ăn gian dối sẽ dẫn đến kết quả cải tạo không đạt được như mong muốn, có thể ảnh hướng đến căn nhà phố của bạn về sau.
Công ty Xây Dựng Lộc Thịnh luôn được biết đến là đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà phố uy tín và chất lượng. Với quy trình cải tạo rõ ràng, chi tiết và miễn phí tư vấn tận tình khi khách hàng quan tâm đến những dịch vụ của công ty. Luôn đảm bảo thời gian, an toàn và tính chuyên nghiệp trong quá trình cải tạo để cho ra kết quả như mong muốn của khách hàng.
Qua những thông tin trên đây, hy vọng bạn đã có thêm hình dung về các phương án, hạng mục cải tạo và chi phí khi cải tạo nhà phố. Nếu có nhu cầu cải tạo nhà phố, hãy liên hệ ngay với Lộc Thịnh để được tư vấn và báo giá miễn phí, SĐT: 098.181.2124!