Cải tạo nhà phố không chỉ giúp bạn khắc phục những hạn chế của ngôi nhà cũ mà còn mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy đủ công năng. Tuy nhiên, việc bắt đầu cải tạo đôi khi khiến nhiều gia đình băn khoăn: Làm thế nào để căn nhà trở nên rộng rãi, sáng sủa và sinh động hơn?
Hiểu được điều đó, Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ chia sẻ trong bài viết này:
- Những phương án cải tạo nhà phố độc đáo và hiệu quả nhất.
- Các mẫu thiết kế nhà phố đẹp, phù hợp với xu hướng hiện đại.
- Những lưu ý quan trọng để tránh rủi ro trong quá trình cải tạo.
Cùng tìm hiểu ngay để biến căn nhà phố của bạn thành không gian sống lý tưởng, vừa đẹp mắt vừa nâng cao giá trị sử dụng!
Tại sao cần phải cải tạo nhà phố?
Đảm bảo an toàn cho gia đình
- Hệ thống điện nước cũ kỹ, hư hỏng có thể gây nguy hiểm.
- Cải tạo giúp nâng cấp và sửa chữa hệ thống để đảm bảo an toàn, tránh rủi ro.
Tăng giá trị thẩm mỹ và bất động sản
- Sơn lại tường, sửa chữa các vết nứt, bong tróc giúp ngôi nhà chắc chắn và đẹp hơn.
- Nâng cấp kết cấu nhà giúp tăng giá trị bất động sản, phù hợp cả ở và đầu tư.
Tối ưu không gian sống
- Thiết kế lại bố cục để giảm cảm giác bí bách, u ám.
- Thêm cửa sổ, sử dụng kính cường lực để tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp không gian thoáng đãng hơn.
Cải thiện phong thủy
- Thiết kế mới thu hút ánh sáng, không khí tốt lành, cải thiện năng lượng tích cực.
- Loại bỏ những yếu tố gây tích tụ khí xấu, mang lại bầu không khí trong lành, dễ chịu.
Hiện đại hóa không gian sống
- Loại bỏ các thiết kế lỗi thời, bố trí lại nội thất để thuận tiện hơn.
- Trang bị thêm các thiết bị hiện đại, thông minh giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.
Những ý tưởng thiết kế cải tạo nhà phố cũ thành mới đẹp
Dưới đây là một vài phương án cải tạo nhà phố đẹp bạn có thể tham khảo.
Thiết kế tăng khả năng đón sáng của nhà phố
Thông thường các ngôi nhà phố có chiều ngang khá hẹp và chiều dài sâu dẫn đến tình trạng giảm khả năng đón nắng, lối ra vào chật hẹp, không gian bí bách và u tối.
Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể thiết kế không gian mở bằng cách thay thế tường bê tông bằng cách vách ngăn kính để phân bổ các phòng, xây thêm giếng trời. Với những sự thay đổi như vậy sẽ giúp căn nhà tăng khả năng đón sáng đến các phòng và trông tươi sáng, có sức sống hơn.
Những mẫu thiết kế cầu thang cũ thường chiếm nhiều diện tích, ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt và làm giảm khả năng đón sáng của ngôi nhà. Bởi những bất tiện trên, việc cải tạo lại cầu thang theo mẫu thiết kế mới, giúp tiết kiệm diện tích và đón ảnh nắng vào nhà tốt hơn.
Một số mẫu cầu thang có thể giúp cải thiện căn nhà như: Cầu thang xoắn ốc, cầu thang dọc, cầu thang chữ L,…
Cải tạo mặt tiền nhà phố
Dưới đây là một vài phương án cải tạo mặt tiền nhà phố mà bạn có thể tham khảo qua:
- Làm mới toàn bộ khuôn viên mặt tiền của nhà phố: Bạn có thể làm mới toàn bộ khuôn viên mặt tiền bằng cách đục hết các phần tường cũ, lan – khung chắn. Khi đó, bạn có thể mở rộng diện tích, xây thêm lam chắn nắng và thay đổi theo phong cách mà bạn muốn.
- Đổi mới vật liệu bên ngoài và giữ nguyên kết cấu cho căn nhà: Những bức tường sau một thời gian bị ẩm mốc, bong tróc sơn sẽ làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà. Vậy nên bạn có thể ốp gạch mới, sơn lại màu, xây thêm mái che để giúp cải thiện khả năng chịu đựng trước thời tiết mà vẫn giữ được kết cấu của căn nhà.
- Xây thêm gạch chịu nhiệt hoặc lam chắn nắng: Vào những mùa khô, nắng nóng gay gắt tạo ra một không gian nóng bức, ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình. Để cải thiện vấn đề này, bạn có thể xây thêm gạch không nung chịu nhiệt và hệ thống lam chắn nắng để giúp cải thiện khả năng chịu nhiệt của căn nhà và không khí mát mẻ hơn.
Thiết kế nội thất cho nhà phố
Thiết kế cải tạo nội thất luôn là phương án được lựa chọn, bởi nhiều muốn có một không gian sống mới mẻ hơn và thay đổi nội thất cũng sẽ giúp mở rộng diện tích và làm cho ngôi nhà trở nên đồng bộ hơn. Bạn có thể đổi mới toàn bộ nội thất hoặc giữ lại những đồ có thể sử dụng tiếp để tiết kiệm chi phí.
Bạn có thể cải tạo nội thất theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, phong cách Hàn Quốc,… tạo ra một không gian sống như bạn mong muốn.
Cải tạo mở rộng diện tích cho nhà mặt phố
Dưới đây là 2 phương án mở rộng diện tích cho nhà phố phổ biến hiện nay mà bạn có thể tham khảo:
- Cải tạo nâng thêm tầng cho nhà phố: Bạn có thể chọn phương án nâng tầng để tăng diện tích của căn nhà một cách tối ưu nhất. Nhưng bạn cần đảm bảo về độ chắc chắn của móng – cột nhà có đáp ứng được việc nâng tầng hay không.
- Xây thêm gác lửng cho nhà phố: Nếu phương án xây thêm tầng không đảm bảo cho nền móng nhà và nhiều tốn kém. Bạn có thể lựa chọn xây thêm gác lửng, phương án này không yêu cầu quá cao về khả năng chịu lực mà vẫn tối ưu được diện tích.
Dự tính chi phí cải tạo hoàn thiện nhà phố
Giá thiết kế cải tạo nhà phố cũ thường giao động khoảng 60.000 – 350.000 VNĐ/m2, chi tiết:
| STT | Loại công trình | Chiều rộng mặt tiền chính (A) | Giá thiết kế (VNĐ/m2) |
| 1 | Nhà phố 1 mặt tiền | A < 4,5m | ~ 64.000 – 236.000 |
| 2 | Nhà phố 2 mặt tiền | A < 4,5m | ~ 70.000 – 255.000 |
| 3 | Nhà phố 3 mặt tiền | A < 4,5m | ~ 74.000 – 275.000 |
| 4 | Nhà phố thông thường | 4,6m < A < 6m | ~ 77.000 – 290.000 |
| 5 | Biệt thự | A > 8m | ~ 110.000 – 350.000 |
Lưu ý:
- Đơn giá cải tạo nhà phố này chưa bao gồm thuế VAT.
- Áp dụng với các công trình nhà ở.
- Đơn giá áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.
- Đối với những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn, bạn vui lòng liên hệ công ty Xây Dựng Lộc Thịnh qua hotline 098.181.2124 để được tư vấn và báo giá chính xác.
Những mẫu thiết kế cải tạo nhà phố đẹp, hiện đại
Dưới đây là một vài mẫu thiết kế cải tạo nhà phố đẹp, hiện đợi với nhiều phong cách mới lạ để bạn tham khảo:
Nhà phố 4 tầng 100m2 phong cách hiện đại
Căn nhà phố 4 tầng 100m2 có những hạng mục cải tạo như:
- Đục, phá vỡ tường.
- Lắp đặt thang máy, Xây lại thang bộ mới.
- Bố trí lại các phòng.
- Thi công cải tạo nội thất nhà phố phong cách hiện đại.
Thiết kế cải tạo nội thất căn nhà phố 7 tầng
Căn nhà phố 7 tầng trở nên hài hòa, lộng lẫy với phong cách xen lẫn giữa cổ điển và hiện đại khi thiết kế lại nội thất.
Nhà phố 80m2 mang phong cách hiện đại, thời thượng
Với thiết kế hiện đại làm cho căn nhà trở nên tiện nghi hơn. Mang một phong cách thời thượng, sang trọng.
Cải tạo nhà phố 3 tầng tràn ngập ánh sáng
Nhà phố 3 tầng trở nên nổi bật, tươi sáng hơn sau khi cải tạo lại.
Thiết kế nhà phố phong cách độc đáo
Mẫu cải mặt tiền ngôi nhà độc đáo với thiết kế mới lạ tạo điểm nhấn:
Cải tạo nhà phố 3-4 tầng phong cách tân cổ điển
Mẫu thiết kế cổ điển tạo cảm giác quen thuộc nhưng vẫn đảm bảo được sự tiện ích:
Nhà 3 tầng phong cách Bắc Âu
Nhà phố phong cách Bắc Âu với thiết hình hộp điển hình, không gian sinh hoạt kết nối giữa các phòng có chiều sâu.
Ngôi nhà phong cách Rustic
Cải tạo ngôi nhà phố 2 phòng ngủ hiện đại
Được sửa chữa lại trông hiện đại hơn với thiết kế nội thất phòng ngủ gọn gàng, tối ưu được diện tích ngôi nhà:
Những lưu ý khi thi công cải tạo nhà phố bạn cần biết
Dưới đây là những lưu ý khi cải tạo nhà phố bạn nên biết để đảm bảo việc cải tạo không bị ảnh hưởng, gián đoạn.
Xác định các vấn đề của căn nhà phố và mục đích cải tạo
Trước khi tiến hành việc cải tạo, bạn cần xác định rõ mục tiêu cải tạo: Để ở, để kinh doanh hay cho thuê, bán lại. Khi xác định được mục đích cụ thể, các hạng mục cải tạo và các khu vực sẽ được xác định rõ ràng và dễ dàng thực hiện.
Khảo sát hiện trạng của ngôi nhà
Việc khảo sát hiện trạng là vô cùng quan trọng, bạn cần kiểm tra để có thể đánh giá tình trạng của căn nhà phố bao gồm các yếu tố như: mức độ xuống cấp, tình trạng của hệ thống điện, nước,… để có thể xác định được các công việc cần thực hiện.
Ngoài ra, bạn cũng cần phải kiểm tra tình trạng của các đồ dùng nội thất và các thiết bị vệ sinh, đồ gia dụng có còn tiếp tục sử dụng được nữa không. Dựa vào đó để đưa ra các phương án cất giữ, bảo vệ trong quá trình cải tạo.
Xin giấy phép cải tạo nhà ở
Sau khi đã khảo sát xong hiện trạng và thống nhất phương án cải tạo. Bạn cần phải thực hiện việc xin giấy phép cải tạo nhà ở. Bạn cần hộp hồ sơ đầy đủ giấy tờ theo quy định tại ủy ban nhân dân quận/huyện để đảm bảo việc tuân thủ theo quy định và không ảnh hưởng đến quá trình cải tạo. Khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của công ty Lộc Thịnh, bạn sẽ được hỗ trợ xin giấy phép cải tạo nhà miễn phí.
Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà phố uy tín tại TPHCM – Xây Dựng Lộc Thịnh
Việc chọn ra một nhà thầu cải tạo nhà phố uy tín rất quan trọng khi thực hiện dự án. Nếu không may chọn phải nhà thầu năng lực kém hoặc làm ăn gian dối sẽ dẫn đến kết quả cải tạo không đạt được như mong muốn, có thể ảnh hưởng đến chất lượng thi công cũng như độ bền hoàn thiện.
Công ty Xây Dựng Lộc Thịnh luôn được biết đến là đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà phố uy tín và chất lượng. Với quy trình cải tạo rõ ràng, chi tiết và miễn phí tư vấn tận tình khi khách hàng quan tâm đến những dịch vụ của công ty. Luôn đảm bảo thời gian, an toàn và tính chuyên nghiệp trong quá trình cải tạo để cho ra kết quả như mong muốn của khách hàng.
>>XEM THÊM:
- Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ: Phương án và chi phí tiết kiệm
- Cải tạo nhà ống cũ đẹp tiết kiệm chi phí Từ A-Z
Qua những thông tin trên đây, hy vọng bạn đã có thêm hình dung về các phương án, hạng mục cải tạo và chi phí khi cải tạo nhà phố. Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa, nâng cấp, hãy liên hệ ngay với công ty Xây Dựng Lộc Thịnh để được tư vấn và nhận báo giá mới nhất.
