Các phương án cải tạo nhà ống 1 tầng 2 tầng 3 tầng cũ đẹp, tiết kiệm chi phí và những lưu ý khi tiến hành thi công và giải thích vì sao cần phải sửa nhà sẽ được Xây Dựng Lộc Thịnh gửi đến bạn trong bài viết này.
Với mẫu thiết kế nhà ống đã cũ lỗi thời, làm cho không gian căn nhà bí bách, khó chịu. Bạn đang phân vân không biết phải làm thế nào để cải tạo nhà ống đẹp, tiện nghi, tối ưu không gian và tiết kiệm chi phí? Vậy hôm nay, Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ giúp bạn có thêm một số phương án nâng cấp nhà phố hơn và những lưu ý khi thi công bạn cần biết để quá trình thực hiện được thuận lợi ở ngay trong bài viết này nhé.
Đặc điểm của ngôi nhà ống
Nhà ống có thiết kế hình chữ nhật hẹp đặc trưng, chiều ngang sẽ nhỏ hơn so với chiều dài của căn nhà. Mẫu nhà này khá phổ biến bởi mật độ dân cư ngày càng đông.
Với kiểu thiết kế tương đơn giản nên việc cải tạo nhà ống không quá phức tạp và có thể phù hợp với nhiều phong cách khác nhau. Nhưng do diện tích nhỏ hẹp, các căn nhà bên cạnh sát nhau nên sẽ bị hạn chế không gian nhất là khi tiến hành sửa nhà ống 2 hoặc 3 tầng sẽ phức tạp hơn nhiều.
Vì sao cần cải tạo nhà ống cũ?
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng khác nhau kiến cho căn nhà xuống cấp, không đảm bảo an toàn và bạn cần phải cải tạo lại nhà ống cũ như:
- Căn nhà ống đã xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng như bong tróc, nứt tường, trần nhà bị thấm dột,… không đảm bảo an toàn và cần cải tạo ngay.
- Mẫu thiết kế lỗi thời chiếm nhiều diện tích của căn nhà, các khu vực không được bố trí hợp lý. Làm cho không gian sinh hoạt không được thoải mái.
- Thay đổi theo yếu tố phong thủy để mang lại may mắn, bình an về cho gia đình.
- Việc thực hiện nâng cấp các hạng mục cần thiết của nhà ống sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với việc phải xây lại từ đầu.
Các phương án cải tạo nhà ống cũ thành mới đẹp
Dưới đây là những phương án sửa chữa nhà ống cũ đơn giản trở nên đẹp, hiện đại hơn và giá rẻ mà bạn nên tham khảo.
Cải tạo phòng khách
Cải tạo phòng khách nhà ống thường là sự lựa chọn ưu tiên mỗi khi sửa nhà, bởi vì đây là nơi thường xuyên tiếp đón khách đến chơi nhà. Vì vậy cần thiết kế phòng khách làm sao để giúp tăng khả năng đón ánh nắng vào nhà, nâng cấp hệ thống đèn chiếu sáng bằng cách thay thế cửa chính, cửa sổ sang sử dụng cửa và cửa sổ có diện tích mặt kính lớn.
Ngoài ra, bạn còn có thể sử dụng các loại đèn trần để căn phòng được đảm bảo ánh sáng được chiếu khắp cả căn phòng. Nên ưu tiên sử dụng đồ nội thất đa năng để giúp tối ưu diện tích và không gian đi lại thoải mái hơn.
Cải tạo phòng ngủ
Phòng ngủ là nơi để nghỉ ngơi, bạn có thể sắp xếp bố cục và kết hợp với các phụ kiện nội thất sao cho có được một cảm giác thoải mái nhất để có được một giấc ngủ ngon. Loại bỏ những đồ dùng không cần thiết để giúp căn phòng được thông thoáng hơn, không bị bí bách, khó chịu làm ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần của bạn.
Cải tạo phòng bếp
Phòng bếp là nơi thành viên trong gia đình thường tụ họp lại với nhau, bạn cần cải tạo, thay đổi các thiết bị của căn bếp, giúp cuộc sống tiện nghi hơn. Bố trí đồ nội thất gọn gàng để tối ưu diện tích phòng bếp, tạo một không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái.
Cải tạo phòng tắm
Khi cải tạo phòng tắm nhà ống cũ, bạn cần kiểm tra đường ống dẫn nước và tường nếu bị rò rỉ, ẩm mốc thì cần phải tiến hành khắc phục. Bên cạnh đó, thay đổi thiết bị nhà vệ sinh đã cũ như vòi hoa sen, bồn cầu, bồn rửa tay,… để tăng tính thẩm mỹ và đảm bảo sạch sẽ cho căn phòng.
5 lưu ý khi cải tạo nhà ống cũ quan trọng
Những lưu ý bạn cần biết trước khi tiến hành cải tạo để quá trình thi công được đảm bảo và đạt được kết quả như mong muốn.
Xác định mục đích của việc cải tạo
Việc xác định được mục đích của việc nâng cấp nhà ống sẽ giúp đơn vị thi công lựa chọn được những hạng mục phù hợp.
- Nếu muốn sửa lại những nơi hư hỏng, xuống cấp thì chỉ cần tập trung cải tạo ở những hạng mục đó.
- Nếu bạn muốn nâng cấp không gian sống thì chỉ cần thay đổi không gian, thay đổi thiết bị hiện đại, tiện nghi hơn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.
- Mở rộng không gian khi nhà có thêm thành viên, bạn có thể nâng thêm tầng, tầng tum hoặc gác mái giúp tăng diện tích không gian sống cho căn nhà, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
- Cải tạo lại để phù hợp với mục đích cho thuê lại hoặc kinh doanh.
Kiểm tra hiện trạng của căn nhà
Trước khi tiến hành thi công, bạn cần kiểm tra tình trạng của toàn bộ căn nhà nhằm xác định mức độ xuống cấp, kết cấu và khả năng chịu lực của căn nhà để từ đó bạn có thể lên danh sách chi tiết các hạng mục cần xử lý.
Dự trù chi phí khi cải tạo nhà ống cũ
Bạn cần tính toán chi phí, lựa chọn phương án cải tạo nhà ống phù hợp với ngân sách của mình, lên kế hoạch chi tiết những khoản chi tiêu. Tránh công trình bị gián đoạn, bạn nên có một khoản chi phí phát sinh để khắc phục các vấn đề không nằm trong dự tính.
Bạn nên tìm đến những đơn vị thi công và đưa ra mức tiền bạn có thể chi trả để họ tư vấn nhiều phương án phù hợp và lên kế hoạch theo ngân sách mà bạn đề ra.
Kế hoạch sửa chữa nhà chi tiết
Sau khi xác định được mục đích và hạng mục cải tạo phù hợp với ngân sách, bạn nên lựa chọn một đơn vị uy tín giàu kinh nghiệm cải tạo nhà ống để có thể lên một kế hoạch chi tiết.
Xin giấy phép cải tạo và nâng cấp ngôi nhà phố
Nếu việc cải tạo của bạn có làm thay đổi đến kết cấu của căn nhà thì cần phải xin giấy phép sửa nhà ở các cơ quan chức năng. Nhưng nếu bạn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói thì sẽ được đơn vị thi công hỗ trợ xin giấy phép.
Các mẫu nhà ống cũ 2 tầng 3 tầng thành mới đẹp
Trên đây là các phương án cải tạo nhà ống 1 tầng 2 tầng 3 tầng cũ trở nên đẹp, hiện đại hơn, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, tiện nghi hơn. Bên cạnh đó Xây Dựng Lộc Thịnh còn để cập đến những lưu ý quan trọng khi triển khai thi công mà bạn cần biết để quá trình thi công được diễn ra thuận lợi và đạt được kết quả như mong muốn.
