Những phương án cải tạo nhà nhỏ đẹp, tối ưu không gian

Bạn đang cần cải tạo nhà nhỏ của mình nhưng phân vân và không có nhiều phương án để lựa chọn phù hợp với túi tiền của mình. Vậy hãy để Lộc Thịnh gợi ý cho bạn 10 phương án sửa nhà nhỏ đẹp, tối ưu không gian và chi phí. Bên cạnh đó là những thông tin cần lưu ý và một vài mẹo khi sửa chữa cho căn nhà của mình ngay trong bài viết này nhé.

Những lưu ý trước khi cải tạo nhà nhỏ

Trước khi bắt đầu cải tạo, bạn cần lưu ý một vài điều sau để tránh sai sót trong quá trình sửa chữa.

Xác định mục đích việc cải tạo

Bạn cần xác định mục đích sử dụng của căn nhà nhỏ sau khi sửa chữa, dùng để ở, để kinh doanh, cho thuê hoặc bán lại. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng xác định được các hạng mục cần cải tạo, giúp tối ưu được chi phí sửa nhà.

Xác định những vấn đề ngôi nhà nhỏ đang gặp phải

Một ngồi nhà nhỏ cũ sẽ có những vấn đề về phân bổ giữa các phòng không hợp lý, hệ thống điện, nước cũ, lỗi thời và có thể bị rò rỉ. Việc xác định những vấn đề sẽ giúp bạn dễ dàng lập bảng kế hoạch, danh sách các hạng mục cần sửa chữa. Giúp bạn trao đổi với đơn vị thi công chi tiết, rõ ràng hơn.

Khảo sát hiện trạng của căn nhà nhỏ

Bạn cần khảo sát tổng thể hiện trạng của căn nhà, đánh giá mức độ xuống cấp để từ đó đưa ra những giải pháp phù hợp cho việc sửa chữa căn nhà nhỏ.

Kiểm tra tình trạng các món đồ nội thất, thiết bị gia dụng để loại bỏ những đồ không còn sử dụng nữa. Những đồ cũ có thể tiếp tục sử dụng thì cần lên phương án bảo vệ, cất giữ trong thời gian thực hiện cải tạo.

10 phương án cải tạo nhà diện tích nhỏ tiện nghi

Dưới đây là những phương án sửa nhà diện tích nhỏ đẹp, tiện nghi và tối ưu chi phí để bạn có thể tham khảo và có thêm những sự lựa chọn cho bản thân mình.

Cải tạo mở rộng diện tích cho căn nhà

Việc mở rộng diện tích cho căn nhà nhỏ của bạn sẽ rất cần thiết khi gia định bạn có thêm thành viên. Giúp tăng không gian sống và thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Có 2 phương án phổ biến hiện nay giúp gia tăng diện tích của căn nhà đó là xây thêm tầng và xây gác mái bạn có thể tham khảo.

• Xây thêm tầng cho nhà nhỏ

Nếu muốn nâng thêm tầng để tăng diện tích, bạn cần kiểm định kết cấu, khả năng chịu lực nền móng, cột. Đảm bảo đạt yêu cầu mới có thể thêm tầng. Nhà thầu cần tư vấn cho gia chủ phương án và miêu tả cụ thể.

Bạn có thể kết hợp phương án nâng tầng cùng với các phương án giúp tăng độ bền cho ngôi nhà trở nên vững chãi hơn:

• Nâng cấp, thay đổi mái nhà: Bạn có thể thiết kế lại mái mới, kiểu mái nhà dốc thoải sẽ giúp căn nhà thoáng khí hơn và giảm áp lực trọng tải lên nền móng.
• Cải tạo lại tường nhà: Tường nhà cũ sau thời gian dài sử dụng có thể xuất hiện tình trạng ẩm mốc, nứt, bong tróc. Bạn nên đục ra, trát lại và sơn mới cho bức tường giúp căn nhà chắc chắn hơn.
• Sử dụng những vật liệu nhẹ: Nâng tầng sẽ làm tăng trọng tải lên căn nhà. Do đó, bạn nên sử dụng những vật liệu có trọng lượng nhẹ để giảm sức ép lên móng nhà và kéo dài tuổi thọ của công trình lâu hơn.
• Xây gác lửng cho nhà nhỏ

Nếu phương án xây thêm tầng không khả quan, chuyển hướng sang xây gác lửng cho nhà nhỏ sẽ là một lựa chọn sáng suốt. Áp dụng cho những gia chủ muốn tăng không gian sống nhưng ngân sách hạn chế.

Diện tích gác lửng thường chiếm ⅔ diện tích căn nhà, chiều cao phải đảm bảo tối thiểu 2,5m. Bạn nên thiết kế thêm cửa sổ nhỏ để gác lửng thông thoáng hơn.

Sử dụng các đồ dùng nội thất nhỏ sẽ phù hợp với gác lửng của nhà nhỏ và thiết kế cầu thang lửng đơn giản, có thể xếp gọn nhưng vẫn đảm bảo chắc chắn , ăn toàn.

Sửa chữa lại không gian của căn nhà nhỏ

Dưới đây là một vài phương án giúp cải tạo không gian nhà nhỏ trông tươi mới mà không cần phải thay đổi cấu trúc của căn nhà.

• Sử dụng cửa kính hoặc thêm cửa sổ

Nhà nhỏ với thiết kế cũ, khả năng hút sáng kém làm cho căn nhà trở nên ú tối, tạo một bầu không khí ảm đạm, lạnh lẽo. Vì vậy, việc thiết kế cải tạo hệ thống cửa là rất cần thiết để tăng khả năng đón ánh nắng từ thiên nhiên. Một vài phương án bạn có thể chọn như sử dụng cửa kính cỡ lớn, mở rộng cửa sổ nhưng cần tránh đối diện hướng tây và hướng đông để không bị chói nắng gay gắt, làm tăng nhiệt độ căn nhà.

Bên cạnh đó, bạn có thể xây thêm giếng trời, sân trước – sau nhà được lợp mái tôn trong suốt để ánh nắng tự nhiên có thể lọt vào bên trong nhà nhỏ của mình.

• Thiết kế không gian mở

Thiết kế lại bố cục theo hướng không gian mở như phá vỡ những bức tường ngăn cách. Điều này sẽ giúp ánh nắng tự nhiên chiếu vào nhà đồng đều hơn, tạo cảm giác tươi sáng hơn cho căn nhà. Nếu bạn muộn có không gian riêng tư hơn, bạn có thể sử dụng các vách ngăn di động linh hoạt phân chia các phòng, có thể mở ra, đóng vào.

• Nên chọn những đồ nội thất đa chức năng

Vì nhà có diện tích nhỏ, không thể để quá nhiều đồ nội thất. Bạn nên mua những đồ nội thất đa chức năng, có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Các món đồ có thể gấp gọn, biến chuyển công dụng sẽ là lựa chọn thông minh để tiết kiếm diện tích và nâng cao chất lượng cuộc sống.

• Thiết kế nhà nhỏ tông màu sáng

Nếu bạn phối màu tường, trần với đồ nội thất một cách hợp lý, thông minh sẽ làm cho căn nhà trông rộng rãi và thoáng mát hơn trước rất nhiều. Bạn nên chọn các gam màu sáng, nội thất nên có màu đậm hơn để tạo điểm nổi bật. Tạo cho căn nhà một không gian tươi mới và có chiều sâu hơn.

• Tận dụng các kệ đựng đồ

Việc tận dụng các kệ đựng đồ làm vách ngăn giữa các phòng, vừa lưu trữ đồ trong gia đình, làm cho căn nhà sẽ trông hiện đại, tiện nghi hơn. Tiết kiệm diện tích, giúp cho căn nhà nhỏ trông rộng rãi, thoải mái hơn.

• Sử dụng đèn chiếu sáng phù hợp

Hệ thống đèn chiếu sáng cũng là một trong những yếu tố quan trọng trong việc cải tạo nhà nhỏ. Nên sử dụng các loại đèn có thể điều chỉnh được độ sáng sẽ giúp cho căn nhà trông ấm áp hơn. Bạn có thể sử dụng các đèn LED giúp tiết kiệm điện, giúp căn nhà được chiếu sáng đồng đều.

• Sử dụng các vật dụng trang trí đơn giản

Nhà có diện tích nhỏ, bạn không nên sử dụng quá nhiều đồ trang trí, điều này sẽ làm cho căn nhà trở nên chật chội. Hãy sử dụng các vật trang trí đơn giản, nhỏ gọn như các bức tranh treo tường, thảm trải sàn nhà, hoa văn sinh động trên tường,… Tạo một không gian sống tinh tế nhưng không kém phần sinh động.

• Tận dụng các góc nhỏ

Hãy tận dụng các góc nhỏ biến thành một không gian nhỏ để đọc sách, góc làm việc nhỏ. Giúp sử dụng được tối đa diện tích của căn nhà.

Dự trù tổng chi phí các hạng mục khi sửa chữa cải tạo nhà nhỏ

Phụ thuộc nhiều yếu tố như: Hạng mục sửa chữa, cải tạo, chi phí vật liệu, đồ trang trí,… mà sẽ có những đơn giá cải tạo nhà nhỏ khác nhau. Cần phải có kế hoạch cụ thể, chi tiết và bàn bạc với nhà thầu để cho ra con số chính xác.

Bảng báo giá thi công cải tạo nhà theo từng hạng mục chi tiết:

Hạng mục	Công việc	Đơn vị	Đơn giá (VNĐ)
			Vật liệu thô	Nhân công
Tháo dỡ công trình	Đập phá bê tông	m2		~ 550.000
	Đục gạch nền cũ	m2		~ 60.000
	Đục gạch ốp tường	m2		~ 65.000
Xây trát tường	Trát tường	m2	~ 65.000	~ 75.000 – 90.000
	Láng nền	m2	~ 35.000 – 70.000	~ 45.000 – 65.000
	Lát gạch	m2	~ 15.000	~ 95.000
Ốp lát tường	Ốp gạch tường, nhà vệ sinh	m2	~ 15.000	~ 85.000
	Ốp gạch chân tường ốp nổi	md	~ 10.000	~ 30.000
Lợp mái	Lợp mái ngói	m2		~ 145.000
	Lợp mái tôn	m2		~ 90.000
Thi công điện nước	Nhân công thi công điện	m2		~ 85.000 – 165.000
	Thi công	Phòng		~ 2.300.000 – 2.900.000
Sơn tường	Sơn nội thất	m2		~ 8.000 – 12.000
	Sơn ngoại thất	m2		~ 16.000 – 22.000
Cải tạo trần nhà	Trần thả khung xương	m2	~ 145.000 – 170.000
	Trần thả khung xương	m2	~ 175.000 – 215.000
Thiết kế – thi công nội thất	Cửa + vách	m2	Liên hệ trực tiếp
	Tủ bếp	m	Liên hệ trực tiếp
	Giấy dán tường	m2	Liên hệ trực tiếp

Lưu ý: Bảng chi phí thi công trên chỉ mang tính chất tham khảo, số liệu thay đổi theo biến động của thị trường và giá cả vật liệu. Nếu muốn biết con số chính xác nhất, bạn hãy liên hệ đến công ty Lộc Thịnh để được tư vấn và giải đáp.

Bạn có thể xem thêm về dịch vụ sửa nhà trọn gói để biết biết chi tiết hơn về quy trình cải tạo của công ty.

Mẹo nhỏ giúp tiết kiệm chi phí khi sửa chữa nhà nhỏ

Dưới đây là một vài mẹo nhỏ giúp tiết kiệm chi phí hơn khi sửa chữa nhà nhỏ của bạn.

Hạn chế việc phá vỡ sàn và trần nhà

Đây là những hạng mục tốn nhiều chi phí và thời gian khi sửa chữa. Nếu ngân sách của bạn khiêm tốn, bạn nên sửa lại những phần đã vỡ, bong tróc của sàn nhà để tiết kiệm chi phí.

Đối với trần nhà, Nếu không bị các hiện tượng như bong tróc, nứt, thấm ẩm mốc hoặc việc cải tạo không ảnh hưởng đến cấu trúc thì bạn nên hạn chế tác động để tránh  phát sinh thêm chi phí sửa chữa.

Tận dụng thiết kế ban đầu của căn nhà

Cải tạo lại những khu vực trong căn nhà dựa theo thiết kế ban đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và chi phí hơn so với việc đập xây lại mới những khu vực đó.

Lựa chọn vật liệu chất lượng tốt với chi phí hợp lý

Bạn nên tham khảo ở nhiều nhà cung cấp khác nhau để chọn vật liệu giá cả phù hợp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và đảm bảo được độ bền để tránh phải bảo trì, sửa chữa thay thế sau này.

Hạn chế thay đổi màu của tường nhà

Bạn không nên thay đổi màu quá khác so với màu cũ vì màu sắc tường nhà cũng cần phải đồng bộ, hài hòa với các gam màu của đồ nội thất. Nếu thay đổi màu quá khác sẽ dẫn đến việc bất hợp lý trong không gian căn nhà. Việc sửa chữa, sơn lại màu tường hoặc sơn lại màu của nội thất sẽ làm bạn tốn nhiều chi phí hơn.

Gợi ý mẫu cải tạo nhà nhỏ diện tích 30m2 đẹp, độc đáo

Dưới đây là một vài mẫu cải tạo nhà nhỏ đẹp với những phong cách khác nhau để bạn có thể tham khảo và chọn được mẫu phù hợp với tính cách của mình.

Cải tạo nhà nhỏ phong cách cổ điển

Phong cách cổ điển luôn là lựa chọn sáng suốt đối với những người thích sự sang trọng, cổ kính. Với các chi tiết, nội thất được làm bằng gỗ, tạo một cảm giác ấm cúng với phong cách độc đáo khi ở trong căn nhà.

Thiết kế nhà nhỏ phong cách hiện đại

Sửa nhà nhỏ đẹp phong cách hiện đại đang rất được nhiều người lựa chọn ở thời điểm hiện nay. Kiểu thiết kế mang lại sự tinh tế, tiện ích ở căn nhà. Đồ dùng, nội thất được nâng cấp bởi những công nghệ tiên tiến sẽ giúp ích rất nhiều cho đời sống gia đình của bạn.

Cải tạo nhà nhỏ phong cách Organic

Phong cách Organic thường được thiết kế mới lạ, độc đáo bởi những đường cong và nét khác lạ. Mang lại sự đa dạng các chi tiết của căn nhà, làm tăng sự thích thú mỗi khi ở bên trong nhà. Sử dụng đèn LED tiết kiệm điện, bố cục đèn  mới lạ. Ngoài ra, việc sử dụng những tông màu sáng sẽ giúp cho căn nhà trông thoáng mát, rộng rãi hơn rất nhiều.

Những khó khăn khi tự sửa chữa nhà nhỏ

Cải tạo nhà nhỏ không phải là một việc đơn giản, cần đảm bảo chuyên môn và kiến thực mới có thể đạt kết quá tốt, dưới đây là những khó khăn khi tự sửa chữa:

• Thiếu kế hoạch chi tiết, rõ ràng: Nếu việc cải tạo không có một kế hoạch rõ ràng sẽ dẫn đến việc “vừa làm vừa sửa”. Làm tốn nhiều thời gian thi công và chi phí vật liệu hơn.
• Không dự tính được chi phí: Việc không ước tính trước chi phí, khi thực hiện cải tạo sẽ dễ vượt ngoài ngân sách và không thể hoàn thiện được.
• Thi công không đúng quy trình: Mỗi hạng mục đều sẽ có những quy trình thực hiện riêng, nếu không tìm hiểu kĩ sẽ dễ dẫn đến những sự cố như chập điện, rò rỉ nước,…
• Không đảm bảo an toàn: Đảm bảo an toàn luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu, nếu bạn không có đồ bảo hộ khi sửa chữa sẽ rất dễ dẫn xảy ra tai nạn.
• Không nghiệm thu công trình: Sau khi sửa chữa nhà nhỏ nhưng không thử nghiệm, kiểm tra lại mà đưa vào sử dụng ngay, rủi ro dẫn đến nguy hiểm là rất cao và tốn thời gian, chi phí khắc phục lại.

Công ty Xây Dựng Lộc Thịnh nhận sửa chữa nhà nhỏ trọn gói, uy tín, giá rẻ

Việc tự sửa chữa nhà nhỏ là điều vô cùng khó khăn đối với những người không có kinh nghiệm, kiến thức và chuyên môn. Dẫn đến những chi phí phát sinh không đáng có và tốn nhiều thời gian, công sức sửa lại.

Tại công ty Xây Dựng Lộc Thịnh, khi bạn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ được đảm bảo uy tín, chất lượng và giá rẻ phù hợp với túi tiền. Quy trình cải tạo chi tiết, rõ ràng, được hỗ trợ tư vấn miễn phí để bạn chọn ra được cho mình giải pháp cải tạo tốt nhất. Hoàn thành đúng thời gian cải tạo nhưng vẫn cho ra một kết quả như mong muốn.

Trên đây là những phương án cải tạo nhà nhỏ, giúp bạn có thêm nhiều sự lựa chọn cho việc sửa nhà nhỏ của mình. Ngoài ra, Lộc Thịnh đưa ra những lưu ý trước khi cải tạo và dự trù chi phí để giúp bạn dễ tính toán sao cho phù hợp. Bên cạnh đó là một vài mẫu nhà nhỏ theo các phong cách khác nhau và những khó khăn khi bạn tự sửa chữa nhà nhỏ. Nếu bạn thấy bài viết này hay và giúp ích cho những công việc bạn muốn làm sắp tới, hãy theo dõi chúng tôi để có thêm nhiều thông tin hữu ích hơn cho đời sống của bạn và chia sẻ đến những người xung quanh mình nhé!