Kinh nghiệm cải tạo nhà mái bằng cũ xuống cấp: gia cố kết cấu nhà, bố trí phòng, nội thất hợp lý, vật liệu phù hợp, đảm bảo thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí. Xem chi tiết trong bài viết dưới đây.
Ngôi nhà mái bằng đã gắn bó với gia đình được vài thập niên, là tổ ấm và là một phần ký ức của tất cả mọi thành viên trong gia đình. Tuy nhiên thì hiện tại ngôi nhà đang có dấu hiệu xuống cấp ở một vài chỗ như thấm dột, ẩm mốc, lún móng, nứt tường, v.v. Ngoài ra, ngôi nhà cũng cần được cải tạo để bố trí lắp đặt thêm các tiện nghi hiện đại để phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Lúc này bạn cần sửa chữa cải tạo nhà mái bằng cũ thành mới để có thể nhanh chóng ổn định cuộc sống.
Vậy thì phương án và kinh nghiệm cải tạo nhà mái bằng cũ như thế nào? Hãy cùng Lộc Thịnh tìm hiểu chi tiết trong nội dung dưới đây.
Ưu và nhược điểm của nhà mái bằng
Nhà mái bằng là loại nhà có mái được đổ bằng bê tông cốt thép. Kết cấu của loại nhà này khá đơn giản và dễ dàng thích nghi với những phong cách thiết kế hiện đại. Sau đây là một số ưu và nhược điểm của nhà mái bằng:
Ưu điểm:
- Không gây ảnh hưởng đến những công trình xung quanh do kết cấu gọn gàng, đơn giản.
- Độ bền và khả năng chống chịu thời tiết gió bão vượt trội so với nhà mái ngói hoặc nhà mái tôn vì kết cấu mái bê tông vững chắc.
- Mặc dù thiết kế kiểu tối giản nhưng vẫn có tính thẩm mỹ cao, dễ dàng thay đổi bố cục phòng ốc, nội thất, ngoại thất để tạo điểm nhấn phong cách cho chủ nhân ngôi nhà.
- Sân thượng có thể được tận dụng làm không gian xanh, vườn rau, cây cảnh, bể cá, v.v. làm nơi thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Nhược điểm của nhà mái bằng:
- Mái bê tông có trọng lượng lớn nên đòi hỏi móng nhà và tường nhà phải có kết cấu rất vững chắc.
- Độ dốc của mái thường kém dẫn đến dễ bị thấm dột khi trời mưa gây ẩm tường khiến cho độ bền của căn nhà bị giảm sút, bên cạnh việc tường nhà bị ẩm còn gây ra các vết ố, vết mốc trên tường gây mất thẩm mỹ.
Lý do cần cải tạo nhà mái bằng
- Tiết kiệm chi phí: Bạn cần có một không gian sống mới mẻ rộng rãi hơn, nhưng hiện tại ngân sách của bạn chưa cho phép bạn xây nhà mới. Lúc này việc cải tạo lại ngôi nhà mái bằng cũ hiện có là phương án hết sức phù hợp.
- Thay đổi phong thủy: Ngôi nhà mái bằng hiện tại đang sử dụng tốt nhưng không hợp phong thủy với bạn, người chủ của căn nhà, thì việc sửa chữa lại căn nhà mái bằng cũng là điều cần thiết để giúp cả gia đình dồi dào sức khỏe và thuận lợi trong công danh sự nghiệp.
- Độ thông gió của nhà ngôi nhà mái bằng hiện tại rất kém khiến không khí trong nhà lúc nào cũng ngột ngạt.
- Gia tăng không gian sinh hoạt: Bạn cần cải tạo ngôi nhà mái bằng thành nhà 2 tầng, hoặc bố trí lại diện tích các phòng để tối ưu công năng giúp cho việc sinh hoạt riêng tư của các thành viên trong gia đình thoải mái dễ chịu hơn.
- Phù hợp với các tiện nghi mới: Cải tạo nhà mái bằng cũ là cần thiết khi bạn muốn lắp đặt nội thất hiện đại, thiết bị thông minh, v.v.
- Lưu giữ kỷ niệm: Bạn muốn có thêm không gian sinh hoạt cho cả gia đình những vẫn muốn giữ lại những hình ảnh ngập tràn ký ức của ngôi nhà xưa.
Những lợi ích việc của cải tạo nhà mái bằng cũ
Có rất nhiều lợi ích khi bạn thực hiện cải tạo nhà mái bằng cũ thành mới:
- Tiết kiệm chi phí
- Nhanh chóng gia tăng không gian sinh hoạt.
- Cải thiện tính thẩm mỹ của cả căn nhà.
Các hạng mục cải tạo nhà mái bằng cũ
Các hạng mục cải tạo sửa chữa nhà mái bằng cũ bao gồm:
- Gia cố kết cấu chịu lực như móng, cột nhà trong các trường hợp sửa chữa có ảnh hưởng đến kết cấu như lên tầng 2, xây thêm phòng, đập tường, v.v.
- Chống thấm tường, chống dột mái.
- Trát lại tường, hoặc xây lại tường ở những khu vực bị thấm dột.
- Nâng nền nhà, cán nền, ốp gạch nền.
- Ốp gạch tường, sơn lại tường, bả matit
- Sửa chữa cải tạo hệ thống điện, nước.
- Xây cầu thang lên mái, hoặc lên tầng 2 xây mới.
- Cải tạo lại mặt tiền nhà mái bằng.
- Sửa chữa, lắp đặt hệ cửa chính, cửa sổ, cải tạo khả năng thông gió của căn nhà mái bằng.
- Lắp đặt bố trí lại nội thất, thay thế nội thất mới.
- Lắp đặt mái tôn chống nóng.
- Lắp đặt, sửa chữa trần nhà.
- v.v.
Các phương án cải tạo nhà mái bằng
Sau đây là một số phương án cải tạo nhà mái bằng cũ phổ biến:
- Cải tạo nhà mái bằng cấp 4 lên 2 tầng
- Nâng cấp mái bằng thành sân thượng
- Xây thêm phòng trên mái bằng
- Sửa nhà mái bằng thành mái Thái hoặc mái Nhật
Kinh nghiệm và lưu ý khi cải tạo nhà mái bằng cũ tối ưu chi phí
Khi cải tạo nhà mái bằng cũ thành không gian sống mới. Để công việc cải tạo nhà được thuận lợi và diễn ra nhanh chóng, ít phát sinh chi phí, đáp ứng đúng nhu cầu thì bạn cần chú ý những điều sau đây:
- Xác định rõ mục đích cải tạo
- Khảo sát hiện trạng căn nhà
- Lên thiết kế chi tiết trước khi thi công
- Hạn chế thay đổi thiết kế hiện trạng của căn nhà mái bằng
- Tính toán và dự trù ngân sách hợp lý
- Lựa chọn nhà thầu cải tạo nhà mái bằng uy tín
- Xin giấy phép đầy đủ nếu cần thiết
- Lưu ý đến vấn đề phong thủy khi cải tạo nhà mái bằng cũ
- Thi công giải pháp chống nóng cho nhà mái bằng
- Chú ý tới cấu trúc của nhà mái bằng khi tiến hành cải tạo
- Lớp cấu trúc chịu lực
- Lớp tạo độ dốc
- Lớp chống thấm trên nhà mái bằng
- Lớp cách nhiệt trên nhà mái bằng
Lộc Thịnh – Công ty cải tạo nhà mái bằng cũ uy tín chất lượng
Công ty Lộc Thịnh là nhà thầu chuyên thi công sửa chữa nhà ở trọn gói ở địa bàn TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Với kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhiều công trình nhà ở khác nhau về tình trạng nhà, thiết kế nhà, về mục đích sửa chữa cải tạo, chúng tôi cam kết mang lại cho khách hàng những công trình cải tạo nhà đáp ứng đầy đủ sự tiện nghi, nhu cầu sinh hoạt và tiết kiệm chi phí.
Sử dụng dịch vụ của Lộc Thịnh, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm với những điều sau đây:
- Đảm bảo TCVN về chất lượng công trình xây dựng.
- Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường.
- Sử dụng vật tư hàng chính hãng, phù hợp với chức năng.
- Báo giá đúng với thị trường, không kênh giá.
- Trước, trong và sau quá trình thi công, luôn tuân thủ quy định của nhà nước về xây dựng.
- Hoàn toàn chịu trách nhiệm về sự an toàn của các công trình xung quanh.
Nếu quý khách hàng có nhu cầu cải tạo nhà mái bằng cũ, hãy liên hệ với Lộc Thịnh ngay hôm nay qua hotline 098.181.2124 (ĐT/Zalo) để được tư vấn và báo giá miễn phí.