Xu hướng cải tạo nhà cũ thành quán cafe đang thu hút sự chú ý của nhiều người trong ngành kinh doanh F&B. Việc tận dụng không gian cũ để tạo ra một môi trường mới không chỉ mang lại sự độc đáo mà còn giúp thu hút khách hàng hiệu quả.
Nếu bạn đang muốn cải tạo nhà cũ thành quán cafe nhưng không biết bắt đầu từ đâu, Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc. Cùng khám phá ngay bí quyết biến ngôi nhà cũ của bạn thành một quán cafe độc đáo!
Có nên cải tạo nhà cũ thành quán cafe?
Câu trả lời là CÓ, việc cải tạo nhà cũ thành quán cafe đang là xu hướng phổ biến. Thay vì phải xây dựng mới hoàn toàn, việc tận dụng một ngôi nhà cũ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng đặc biệt phù hợp với những ai muốn khởi nghiệp trong ngành F&B.
Các ngôi nhà cũ thường có vị trí đắc địa, nằm trong các khu dân cư đông đúc nên việc cải tạo nhà cũ thành quán cafe cũng tạo lợi thế lớn về mặt địa lý giúp quán dễ dàng tiếp cận với khách hàng.
Các hạng mục sửa nhà thành quán cafe
Dưới đây là các hạng mục cần có khi bắt đầu việc cải tạo nhà cũ thành quán cafe như sau:
Thiết kế mặt tiền của quán cafe
Việc thiết kế mặt tiền quán cafe đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng. Muốn có một mặt tiền đẹp cho quán của mình bạn không nên bỏ qua các yếu tố sau đây:
Bảng hiệu và đồ trang trí
Chọn chất liệu, màu sắc và bố cục bảng hiệu, đồ trang trí sao cho hài hòa với phong cách quán cafe. Xây dựng Lộc Thịnh sẽ tư vấn cho bạn màu sắc làm nổi bật thương hiệu và đồng bộ với logo quán.
Thiết kế bảng hiệu theo nguyên tắc thẩm mỹ, đảm bảo khách hàng nhìn từ mọi góc đều thấy nổi bật và cuốn hút.
Kết nối không gian trong và ngoài quán
Thiết kế không gian mở giúp kết nối hài hòa giữa bên trong và ngoài quán, tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi cho khách hàng.
Thiết kế và thi công nội thất quán cafe
Thiết kế và thi công nội thất quán cafe để tạo ra không gian đẹp mắt và tối ưu hóa công năng sử dụng, chú ý các yếu tố dưới đây để mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng:
Tối ưu công năng các vật dụng nội thất
Để quán cafe vừa đẹp vừa tiện dụng cần bài trí nội thất khoa học và hợp lý. Các vật dụng cần được sắp xếp sao cho không gian quán không bị chật chội mà phải tạo được sự thoải mái cho khách hàng khi bước vào.
Bố trí ánh sáng
Việc sử dụng ánh sáng cũng đóng vai trò khá quan trọng trong việc tạo không gian ấm cúng và lôi cuốn được khách hàng. Nếu không gian quán cafe quá tối, khách sẽ khó thấy vẻ đẹp của nội thất và hạn chế việc chụp ảnh. Ngược lại, ánh sáng quá mạnh sẽ làm mất đi không khí lãng mạn, thư giãn.
Việc bố trí ánh sáng nên dựa trên phong cách và diện tích quán để có được không gian ưng ý nhất.
Các phong cách phù hợp với quán cafe cải tạo từ nhà cũ
Khi cải tạo nhà cũ thành quán cafe, lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp là rất quan trọng để tạo được sự hài hoà và đồng nhất trong quán. Dưới đây là một số phong cách được ưa chuộng hiện nay bao gồm:
Phong cách công nghiệp
Phong cách này thể hiện sự hiện đại với các yếu tố như bê tông thô, kim loại và gỗ tự nhiên, đèn trần lộ ra và sàn gạch tạo không khí độc đáo và mới mẻ phù hợp cho những ai yêu thích sự phá cách.
Phong cách tối giản
Với phong cách tối giản, ngôi nhà cũ sẽ trở thành không gian đơn giản nhưng thanh lịch. Quán chủ yếu dùng các tông màu nhạt như trắng, xám và gỗ tự nhiên để tạo bầu không khí thoải mái, dễ chịu cho khách hàng.
Phong cách vintage retro
Phong cách này kết hợp nét cổ điển với màu sắc ấm áp tạo cảm giác gần gũi và thân thiện. Sử dụng nội thất cũ, tranh ảnh cổ và chi tiết trang trí hoài niệm để mang lại không gian thu hút những người yêu thích vẻ đẹp xưa.
Phong cách Địa Trung Hải
Nổi bật với gam màu tươi sáng và chất liệu tự nhiên. Phong cách này mang lại không khí thoải mái và sự mát mẻ.
Quy trình sửa nhà cũ thành quán cafe
Khi bắt đầu cải tạo nhà cũ thành quán cafe, bạn phải cần có một quy trình rõ ràng và chi tiết. Dưới đây là quy trình theo từng bước giúp bạn sở hữu một quán cafe độc đáo cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra tình trạng nhà
Khi có ý định cải tạo nhà thành quán cafe, chủ đầu tư nên hợp tác với đơn vị thi công uy tín. Điều này đảm bảo ngôi nhà của bạn đáp ứng các yêu cầu về cơ sở hạ tầng, cấu trúc và nội thất để bắt đầu cải tạo.
Bước 2: Lập kế hoạch cải tạo
Sau khi đánh giá hiện trạng, chủ đầu tư cùng đơn vị thiết kế – thi công sẽ lập kế hoạch cải tạo chi tiết. Kế hoạch này bao gồm các hạng mục cần sửa chữa, thời gian và nguồn lực để triển khai.
Bước 3: Thiết kế kiến trúc và nội thất quán
Thiết kế kiến trúc và nội thất đóng vai trò then chốt trong việc cải tạo. Sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố này sẽ tạo nên được một không gian độc đáo và hấp dẫn.
Bước 4: Xây dựng và sửa chữa cơ bản
Sau khi có thiết kế, đơn vị thi công sẽ tiến hành xây dựng và sửa chữa, gồm kết cấu móng, tường, sàn và mái. Đảm bảo kết cấu vững chắc và an toàn là ưu tiên hàng đầu để duy trì độ bền lâu dài.
Bước 5: Lắp đặt hệ thống điện, nước
Chủ đầu tư cần nâng cấp và lắp đặt các hệ thống điện, nước và thoát khí để đảm bảo an toàn và hiệu quả. Hệ thống cũ có thể cần thay thế để tránh lỗi vặt và giữ được hiệu suất vận hành cao.
Bước 6: Trang trí và hoàn thiện
Cuối cùng, việc trang trí giúp quán cafe trở nên độc quyền hơn. Chủ đầu tư nên chọn phong cách trang trí phù hợp với phong cách mà quán đã hướng đến có thể là hiện đại, cổ điển hoặc pha trộn các phong cách để tạo dấu ấn riêng.
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ thành quán cafe hiệu quả
Để đảm bảo quá trình này diễn ra suôn sẻ và đạt được hiệu quả như mong muốn bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây như sau:
- Lập kế hoạch chi tiết: xây dựng một kế hoạch cải tạo rõ ràng bao gồm ngân sách, thời gian hoàn thành và các bước thực hiện sẽ giúp bạn kiểm soát được chi phí và thời gian hiệu quả hơn;
- Chọn phong cách phù hợp: khi quyết định cải tạo nhà cũ thành quán cafe bạn cần lựa chọn thiết kế hài hòa và phù hợp với không gian, đáp ứng được sở thích của khách hàng mục tiêu mà quán hướng đến.
- Hợp tác với đơn vị thi công uy tín: chọn công ty thi công có kinh nghiệm trong cải tạo quán cafe. Sự chuyên nghiệp và uy tín của họ sẽ giúp quá trình cải tạo nhanh chóng và hiệu quả.
Lưu ý khi chọn phong cách thiết kế quán cafe
Một số lưu ý quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi bắt đầu cải tạo nhà cũ thành quán cafe để đảm bảo rằng sự lựa chọn của mình thực sự phù hợp và hiệu quả trong kinh doanh như sau:
Phù hợp với không gian và kiến trúc của nhà cũ
Xem xét không gian và kiến trúc cũ để chọn phong cách phù hợp. Chọn màu sắc và trang trí hài hòa với thiết kế.
Sử dụng ánh sáng tự nhiên và nhân tạo để tạo không gian ấm áp, thoáng đãng. Lựa chọn nội thất phải tạo được cảm giác thoải mái cho khách hàng, đồng thời tạo điểm nhấn bằng các chi tiết độc đáo.
Phù hợp với mục tiêu kinh doanh và tệp khách hàng
Xác định đối tượng khách hàng để chọn phong cách và thiết kế phù hợp. Nếu hướng đến giới trẻ yêu thích hiện đại nên chọn phong cách công nghiệp hoặc tối giản. Ngược lại, nếu khách hàng yêu thích sự hoài cổ thì phong cách vintage sẽ tạo ấn tượng sâu sắc hơn.
Quan trọng nhất là lắng nghe khách hàng, hiểu sở thích và mong muốn của họ để tạo không gian phù hợp và trải nghiệm tốt nhất.
Chi phí cải tạo nhà cũ thành quán cà phê là bao nhiêu?
Giá sửa chữa phụ thuộc vào diện tích, tình trạng ngôi nhà cũ và phong cách thiết kế. Dưới đây là bảng giá cải tạo nhà cũ thành quán cà phê bạn có thể tham khảo:
|
BẢNG GIÁ CẢI TẠO QUÁN CAFE TỪ NHÀ CŨ |
|||||
|
Stt |
Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Giá nhân công (VNĐ) | Giá vật liệu (VNĐ) |
Đơn vị tính |
|
CÔNG TÁC THÁO DỠ |
|||||
| 1 | Đập tường | 39.000 – 43.500 | m2 | ||
| 2 | Đục gạch nền nhà | 39.000 – 43.500 | m2 | ||
| 3 | Đục gạch tường nhà | 39.000 – 43.500 | m2 | ||
| 4 | Tháo mái tôn | 14.500 | m2 | ||
| 5 | Tháo trần laphong các loại | 9.500 | m2 | ||
| 6 | Nâng nền, san lấp mặt bằng | Cát san lấp + xà bần | 148.000 | m2 | |
|
CÔNG TÁC XÂY TÔ |
|||||
| 1 | Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 | 48.000 – 55.500 | 138.500 | m2 |
| 2 | Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 | 94.500 – 148.500 | 268.500 | m2 |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 | 79.500 – 89.500 | 174.500 | m2 |
| 4 | Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 44.500 | 49.500 | m2 |
| 5 | Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 44.500 – 55.500 | 39.500 | m2 |
| 6 | Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 44.500 – 55.500 | 48.500 | m2 |
|
CÔNG TÁC ỐP LÁT TƯỜNG, NỀN NHÀ |
|||||
| 1 | Lát nền nhà | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 59.000 – 65.500 | 158.000 – 498.000 | m2 |
| 2 | Ốp gạch tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 59.000 – 75.500 | 158.000 – 498.000 | m2 |
| 3 | Ốp len tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic | 11.500 – 15.500 | 48.000 – 99.000 | m2 |
| 4 | Công tác bê tông | Bê tông MÁC 250 | 299.000 – 498.000 | 1.345.000 – 1.445.000 | m2 |
| 5 | Công tác chống thấm | Sika CT11A | 24.000 – 29.000 | 38.000 | m2 |
| 6 | Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
| 7 | Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
|
THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO |
|||||
| 1 | Trần thạch cao thả | 138.000 -145.500 | m2 | ||
| 2 | Trần thạch cao phẳng | 138.000 – 155.500 | m2 | ||
| 3 | Trần thạch cao trang trí | 138.000 – 155.500 | m2 | ||
| 4 | Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 155.000 – 295.500 | m2 | ||
|
THI CÔNG SƠN NƯỚC NHÀ Ở |
|||||
| 1 | Bả matit nội thất | 14.000 – 19.000 | 15.500 – 22.500 | m2 | |
| 2 | Bả matit ngoại thất | 16.000 – 21.000 | 16.500 – 27.500 | m2 | |
| 3 | Quét sơn lót ngoại thất | 9.500 – 12.500 | 11.500 – 17.500 | m2 | |
| 4 | Quét sơn phủ nội thất | 14.500 – 20.500 | 15.500 – 22.500 | m2 | |
| 5 | Quét sơn phủ ngoại thất | 19.500 – 25.500 | 17.500 – 25.500 | m2 | |
|
THI CÔNG CỬA SẮT CỬA NHÔM |
|||||
| 1 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | Nhôm trắng hệ 750mm | 889.000 | m2 | |
| 2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.389.000 | m2 | |
| 3 | Cửa đi Xingfa | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2.189.000 – 2.489.000 | m2 | |
| Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.789.000 – 2.989.000 | m2 | |||
| 4 | Lan can cầu thang sắt | Kính cường lực 10,12mm, Trụ Inox | 649.000 – 749.000 | m2 | |
| 5 | Lan can cầu thang kính cường lực | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.189.000 – 1.289.000 | m2 | |
| 6 | Tay vịn cầu thang gỗ | Gỗ căm xe | 1.189.000 | m2 | |
| 7 | Cửa đi | Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm, Sắt mạ kẽm | 1.189.000 – 1.289.000 | m2 | |
| Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm, Sắt mạ kẽm | 1.449.000 – 1.549.000 | m2 | |||
| 8 | Khung bảo vệ | Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm) | 549.000 – 649.000 | m2 | |
| 9 | Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.449.000 – 1.549.000 | m2 | |
| Sắt mỹ nghệ | 3.489.000 – 9.899.000 | m2 | |||
|
THI CÔNG CHỐNG THẤM ĐIỆN, NƯỚC |
|||||
| 1 | Công tác chống thấm | Sika CT 11A | 24.000 – 29.000 | 38.000 | m2 |
| 2 | 2. Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
| 3 | 3. Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM | 74.000 – 85.500 | 74.000 – 85.500 | m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, để nhận báo giá chính xác bạn vui lòng liên hệ hotline 098.181.2124 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.
Lộc Thịnh – Công ty chuyên cải tạo quán cà phê giá rẻ tại TP.HCM
Xây Dựng Lộc Thịnh tự hào mang đến dịch vụ cải tạo quán cà phê với nhiều ưu điểm nổi bật vượt trội như:
- Công ty cung cấp nhiều gói dịch vụ linh hoạt, giúp khách hàng lựa chọn theo ngân sách;
- Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công có nhiều kinh nghiệm trong cải tạo quán cafe;
- Đảm bảo công trình đẹp và bền bỉ theo thời gian;
- Luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp;
- Công ty cam kết bảo hành công trình.
- Cách xử lý trần nhà bị dột NHANH, đơn giản
- Cải tạo nhà 30m2 ĐẸP, HIỆN ĐẠI
- Sai lầm dễ mắc phải khi cải tạo nhà cho thuê
Cải tạo nhà cũ thành quán cà phê là xu hướng thông minh, vừa giúp tiết kiệm chi phí vừa mang lại không gian độc đáo thu hút khách hàng. Hy vọng những kinh nghiệm mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình cải tạo. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Lộc Thịnh qua hotline 098.181.2124 để được tư vấn chi tiết.
