Làm thế nào để tối ưu hoá không gian khi cải tạo nhà 40m2 của bạn? Bài viết dưới đây Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ cung cấp cho bạn những kinh nghiệm quan trọng khi cải tạo từ việc lựa chọn phong cách thiết kế, sắp xếp nội thất đa năng đến các mẹo tận dụng ánh sáng tự nhiên. CÙNG THAM KHẢO NGAY!
Vì sao nên nâng cấp nhà ở cấp 4 40m2?
Với diện tích nhà nhỏ thì việc sửa chữa cải tạo nhà ở là một giải pháp hiệu quả để tối ưu không gian sống, đặc biệt là các khu vực đô thị có diện tích chật hẹp. Dưới đây là một số lý do cho biết tại sao bạn nên cải tạo ngôi nhà của mình như sau:
- Giảm thiểu chi phí so với xây mới: cải tạo nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn so với việc phải xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn;
- Tiết kiệm thời gian: việc sửa chữa lại nhà sẽ diễn ra nhanh chóng hơn so với việc xây mới từ đầu, bạn không cần phải chờ đợi quá lâu để hoàn thành các bước từ thiết kế đến thi công;
- Đơn giản việc làm thủ tục: khi cải tạo nhà 40m2 thường sẽ không đụng đến các thủ tục pháp lý phức tạp như giấy phép xây dựng mới mà chỉ cần xin giấy phép cải tạo, giúp quá trình thực hiện trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn;
- Tối ưu hoá không gian sử dụng: giúp bạn tận dụng tối đa không gian sống từ việc thiết kế nội thất cho đến việc sắp xếp lại các khu vực chức năng, tạo ra được một không gian sống thoải mái, tiện nghi.
Những công việc cần thực hiện khi cải tạo nhà 40m2
Trước khi cải tạo nhà 40m2, chủ nhà cần xác định được các hạng mục quan trọng để quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả mong muốn. Dưới đây là một số hạng mục cần lưu ý như sau:
Phần nề và nhân công thợ nề
Đây là hạng mục quan trọng trong việc thay đổi kết cấu của ngôi nhà. Các việc đập phá tường, xây mới và gia cố lại các phần bị hư hỏng cần được thực hiện bởi đội thợ nề có tay nghề coi để đảm bảo sự an toàn và bền vững.
Cải tạo nhà tắm
Nhà tắm là khu vực sử dụng nhiều nên việc cải tạo lại không gian này sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Bạn cần chú ý đến các công việc như tháo dỡ bồn tắm cũ, lắp đặt bồn tắm mới, cải tạo đường ống nước, lát gạch và sơn tường giúp không gian được sạch sẽ, thoải mái và tiện nghi hơn.
Phần sắt
Phần sắt bao gồm các chi tiết như cửa sắt, lan can, cầu thang hay các giá kệ. Các chi tiết này cần được kiểm tra và cải tạo nếu có dấu hiệu hư hỏng hoặc xuống cấp.
Phần sơn
Sơn lại tường, trần nhà và các chi tiết trang trí không chỉ giúp ngôi nhà trở nên mới mẻ mà còn bảo vệ các bề mặt khỏi tác động của thời gian và môi trường.
Báo giá chi tiết thi công sửa nhà 40m2
Dưới đây là báo giá chi tiết thi công nâng cấp nhà 40m2 gồm 2 phương án là nhà không có gác lửng và nhà có gác lửng như sau:
1. Cải tạo nhà 40m2 không có gác lửng
Chi phí sửa nhà trọn gói không có gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, yêu cầu thiết kế và mức độ hoàn thiện. Dưới đây là ước tính chi phí cho từng hạng mục cần thiết bao gồm:
- Chi phí nhân công: khoảng 300.000 – 500.000 VNĐ/ngày
- Giá nguyên vật liệu: dao động khoảng 2.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
- Chi phí xin phép xây dựng: khoảng 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí cải tạo nhà cũ 40m2 không có gác sẽ dao động từ: 90.000.000 – 170.000.000 VNĐ.
2. Cải tạo nhà 40m2 có gác lửng
Chi phí nâng cấp nhà 40m2 có gác lửng sẽ cao hơn vì ngôi nhà cần thêm kết cấu chịu lực và vật liệu xây dựng cho tầng lửng. Dưới đây là các chi phí cơ bản cần thiết bạn có thể tham khảo:
- Chi phí nhân công: khoảng 500.000 – 700.000 VNĐ/ngày
- Giá nguyên vật liệu: dao động khoảng 4.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2
- Chi phí xin phép xây dựng: khoảng 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí nâng cấp nhà cấp 4 40m2 có gác sẽ dao động từ: 169.000.000 – 293.000.000 VNĐ
7 kinh nghiệm cải tạo lại nhà diện tích nhỏ 40m2
Việc cải tạo nhà 40m2 có thể không quá phức tạp, vì quá trình này không đòi hỏi quá nhiều thời gian. Tuy nhiên, do diện tích hạn chế nên bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm để tạo ra không gian sống tiện nghi. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tận dụng tối đa không gian và cải tạo ngôi nhà một cách hiệu quả.
1. Chọn phong cách thiết kế tối giản
Lựa chọn phong cách thiết kế tối giản sẽ giúp bạn giảm bớt những chi tiết không cần thiết. Thiết kế này giúp tạo không gian mở, thông thoáng và tránh sự lộn xộn làm cho không gian trông rộng rãi hơn.
2. Không gian xuyên suốt giữa các gian phòng
Một trong những yếu tố quan trọng khi nâng cấp nhà diện tích nhỏ là tạo ra một không gian mở, liên kết được giữa các gian phòng. Việc thiết kế không gian xuyên suốt giữa các phòng giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn.
3. Tận dụng nội thất đa năng, hợp lý
Việc lựa chọn nội thất đa năng cho căn nhà nhỏ là rất cần thiết. Những món đồ như giường có ngăn kéo, bàn có thể gấp gọn hay kệ sách treo tường sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa diện tích mà vẫn giữ được không gian rộng rãi trong nhà.
4. Sử dụng màu sắc nhẹ nhàng
Khi cải tạo nhà, màu sắc căn nhà đóng vai trò tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng cho căn nhà nên hãy chọn lựa các màu sắc nhẹ như trắng, be và xanh nhạt sẽ giúp không gian nhà trông sáng sủa hơn, đồng thời làm nổi bật các chi tiết nội thất.
5. Chú ý đến hạng mục chống thấm
Một trong những bước quan trọng khi cải tạo lại nhà cũ là xử lý chống thấm, việc chống thấm sẽ giúp ngôi nhà luôn khô ráo, sạch sẽ, tránh tình trạng mốc meo và ẩm ướt giúp không gian sống luôn thoải mái và đảm bảo sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
6. Tận dụng ánh sáng tự nhiên
Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên là một trong những giải pháp hiệu quả để làm căn nhà nhỏ trông rãi và sáng sủa hơn. Hãy mở rộng cửa sổ hoặc sử dụng cửa kính lớn để ánh sáng có thể chiếu vào mọi góc trong nhà.
7. Lựa chọn đơn vị cải tạo nhà uy tín
Khi cải tạo nhà 40m2, một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của dự án chính là lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp. Việc cải tạo không gian sống nhỏ đòi hỏi sự khéo léo trong việc tối ưu hóa diện tích và nâng cao tính thẩm mỹ, đồng thời phải đảm bảo chất lượng công trình bền vững. Xây Dựng Lộc Thịnh là đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn nhờ vào các yếu tố nổi bật sau:
- Đội ngũ công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, tỉ mỉ và chất lượng trong từng công đoạn thi công;
- Dịch vụ trọn gói bao gồm tư vấn, thiết kế và thi công hoàn thiện công trình;
- Tư vấn vật liệu phù hợp giúp lựa chọn vật liệu vừa đẹp, vừa phù hợp với ngân sách của chủ nhà;
- Đảm bảo thi công đúng tiến độ, giúp tiết kiệm thời gian và không làm gián đoạn công trình;
- Cam kết bảo hành công trình lâu dài, mang lại sự yên tâm cho khách hàng sau khi đã bàn giao nhà.
Những mẫu thiết kế cải tạo nhà 40m2 rộng rãi
Dưới đây là một số mẫu thiết kế cải tạo lại nhà cũ 40m2 giúp không gian trở nên rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi:
- Cải tạo nhà 40m2 với thiết kế không gian mở:
Mở rộng không gian bằng cách kết hợp phòng khách, bếp và khu vực ăn uống thành một không gian liên thông.
- Cải tạo lại nhà cũ 40m2 với phong cách tối giản:
Chọn phong cách thiết kế tối giản với các đường nét đơn giản, ít chi tiết và màu sắc trung tính. Điều này giúp không gian không bị rối mắt và tạo ra một môi trường sống thoải mái, dễ chịu.
- Cải tạo nhà 40m2 phong cách hiện đại:
Thiết kế phong cách hiện đại cho ngôi nhà tập trung vào việc sử dụng nội thất đa năng, giúp tối ưu hóa diện tích. Tông màu sáng và chất liệu như kính và gương tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi hơn.
- Cải tạo nhà Nhật Bản tối giản và hiện đại
- Mẫu thiết kế cải tạo phòng ngủ 10m2 ĐẸP, độc đáo
- Cải tạo sân thượng thành phòng ngủ RẺ, tiện nghi
Cải tạo nhà 40m2 giúp tối ưu hóa không gian sống và mang lại vẻ mới mẻ cho ngôi nhà của bạn. Việc lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng công trình. Để được tư vấn và hỗ trợ về dịch vụ sửa nhà trọn gói, hãy liên hệ với Xây Dựng Lộc Thịnh ngay hôm nay.
