Bạn đang có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà 3 tầng cũ những không biết phải bắt đầu thực hiện từ đâu, nên sửa những hạng mục nào cho căn nhà. Vậy hãy để Lộc Thịnh gợi ý cho bạn những phương án, hạng mục thường được lựa chọn mỗi khi sửa nhà. Bên cạnh đó là bí quyết, cách dự trù chi phí khi cải tạo và những lưu ý, một vài mẫu nhà 3 tầng đẹp, hiện đại bạn nên tham khảo qua ngay trong bài viết này nhé.
Lợi ích của việc cải tạo nhà 3 tầng cũ thành mới
Bạn đang sống trong một căn nhà 3 tầng cũ, với kiểu thiết kế cũ làm cho căn nhà chật hẹp, bí bách. Hoặc bạn đang muốn sửa chữa cải tạo nhà 3 tầng để cho thuê. Thay vì phải đập đi xây lại từ đầu sẽ tốn kém nhiều thời gian và chi phí, việc cải tạo lại căn nhà sẽ là một lựa chọn đúng đắn hơn.
Ít tốn chi phí hơn so với xây mới
Thay vì bạn phải bỏ ra một khoảng tiền lớn để xây lại căn nhà từ đầu, việc cải tạo nhà 3 tầng cũ sẽ là phương án giúp tiết kiệm được chi phí hơn. Nhất là những căn nhà có kết cấu nhà vẫn còn chắc chắn và bố cục các phòng hợp lý thì sẽ không cần phải sửa lại quá nhiều hạng mục khác nhau.
Tiết kiệm thời gian thi công
Đối với sửa nhà 3 tầng đã cũ, bạn chỉ cần tu sửa lại các hạng mục đã hư hỏng sẽ giúp tiết kiệm nhiều thời gian hơn so với việc phải xây lại mới từ đầu cần phải làm lại móng, tường nhà tốn rất nhiều thời gian.
Thủ tục xin giấy phép sửa nhà đơn giản
Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà 3 tầng cũ cũng sẽ dễ dàng hơn so với việc xây mới. Việc sửa chữa không làm ảnh hưởng nhiều đến kết cấu của căn nhà thì chỉ cần từ 5 đến 15 ngày để được cấp giấy phép.
Các hạng mục cải tạo nhà 3 tầng cũ
Dưới đây là những hạng mục cải tạo nhà 3 tầng cũ với nhiều mục đích sử dụng khác nhau bạn nên xem qua.
Sửa chữa mặt tiền cho căn nhà
Cải tạo phần mặt tiền của căn nhà 3 tầng đã cũ là điều cần thiết, bởi đây là nơi quan trọng thường được xem là bộ mặt của gia chủ. Với việc thường xuyên tiếp xúc trực tiếp những tác động từ thiện nhiên, làm cho căn nhà dần xuống cấp, phai màu theo thời gian.
Để cải thiện điều này, bạn có thể sơn mới lại cho cả căn nhà hoặc những nơi bị bong tróc, đã phai màu. Thay đổi phong cách bên ngoài của căn nhà bằng cách sử dụng những mẫu cửa mới, thay đổi kiến trúc mặt tiền.
Thiết kế cải tạo lại cầu thang
Cầu thang là nơi để kết nối các tầng của căn nhà nên việc cải tạo lại cầu thang của căn nhà 3 tầng đã cũ sau thời gian sử dụng để tăng độ chắc chắn, an toàn hơn là điều cần thiết. Bạn có thay đổi màu sắc, chất liệu mới, kiểu dáng của lan can để tạo sự nổi bật, phù hợp với căn nhà.
Nếu mẫu thiết kế cầu thang cũ, chiếm nhiều diện tích của căn nhà, bạn nên thay đổi lại một kiểu dáng khác giúp tiết kiệm diện tích, tăng không gian sống. Ngoải ra, bạn có thể thiết kế thêm giếng trời bên trên cầu thang để giúp căn nhà trở nên thông thoáng hơn.
Phân bổ lại không gian giữa các phòng
Với mẫu thiết kế lỗi thời, bố cục các phòng không hợp lý. Việc cải tạo phân bổ lại các phòng của căn nhà 3 tầng cũ sẽ giúp không gian sống được bố trí phù hợp hơn, cải thiện không gian sống thoải mái và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Thiết kế, bố trí nội thất
Có rất nhiều phong cách nội thất khác nhau khi thiết kế cải tạo nhà phố 3 tầng cũ khác nhau để bạn lựa chọn như hiện đại, cổ điển, vintage,… Khi bạn đã lựa chọn được một phong cách muốn thực hiện, việc lựa chọn nội thất phù hợp sẽ trở nên đơn giản hơn.
Không nhất thiết phải thay đổi toàn bộ, bạn có thể tân trang, tái sử dụng những món đồ còn sử dụng được kết hợp với những đồ nội thất mới, giúp tiết kiệm chi phí. Những món đồ đa năng sẽ là lựa chọn thông minh giúp tối ưu không gian và vẫn đáp ứng đầy đủ sự tiện nghi.
Mở rộng diện tích, xây thêm tầng, tầng tum
Nếu bạn có thêm thành viên và không gian hiện tại không đáp ứng đủ. Việc cải tạo nhà 3 tầng cũ mở rộng diện tích sẽ giải quyết được vấn đề đó. Bạn có thể xây thêm tầng 4 hoặc tầng tum tạo thêm một khoảng không gian sống.
Tuy nhiên, bạn cận đảm bảo kết cấu, khả năng chịu lực của nền móng nhà có đủ chắc chắn để xây thêm tầng hoặc tầng tum hay không và cần phải xin giấy phép cải tạo mới có thể tiến hành.
Xây thêm giếng trời, thông tầng
Đối với sửa nhà ống 3 tầng cũ, các nhà ở bên cạnh sát vách không thể mở thêm cửa sổ, làm cho căn nhà thiếu ánh sáng, bí bách. Bạn nên xây thêm giếng trời, thông tầng để tăng khả năng đón ánh sáng cho căn nhà. Việc cải tạo này giúp nhà ống 3 tầng trở nên thông thoáng và tránh bị ẩm mốc.
Dự trù chi phí sửa chữa nhà 3 tầng cũ
Chi phí sửa nhà 3 tầng cũ phụ thuộc vào nhiều hạng mục, yếu tố khác nhau. Dưới đây là các mục dự trù chi phí cải tạo bạn có thể tham khảo.
Thi công từng tầng của căn nhà
Việc cải tạo nhà 3 tầng cũ sẽ diễn ra phức tạp và khó khăn hơn nhiều so với những nhà thấp tầng hơn, do đó mà chi phí cũng cao hơn. Nếu bạn sửa với những hạng mục cơ bản cho tất cả các tầng thì chi phí sẽ tăng khoảng 50-60% so với nhà cấp 4.
Cải tạo khu vực nhà bếp
Chi phí cải tạo khu vực bếp nhà 3 tầng cũ thường sẽ cao hơn so với các phòng khác. Vì phòng bếp cần cải tạo cả các thiết bị hiện đại, nội thất với giá trị cao hơn nhằm giúp đổi mới không gian và tăng sự tiện nghi.
Tính toán giá trị nội thất
Mua nội thất thường chiếm 1 phần chi phí lớn trong việc cải tạo nhà 3 tầng cũ. Giá của nội thất phụ thuộc vào thương hiệu, chất liệu và công năng,… Bạn cần tham khảo, tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn món đồ phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của mình.
Bạn cũng có thể tận dụng những món đồ cũ vấn có thể sử dụng được và tân trạng lại để phù hợp căn nhà hơn.
Phụ thuộc vào vị trí khác nhau
Tùy thuộc vào vị trí của căn nhà như ở mặt phố, hẻm nhỏ,… thì sẽ có những mức chi phí cải tạo khác nhau, cao hơn với những khu vực ở ngoại thành.
Những vấn đề quan trọng khác của nhà 3 tầng
Bạn cũng cần chú ý đến hệ thống điện, nước, thiết bị an ninh ở trong nhà để tính toán chi phí thay đổi, sửa chữa.
Bí quyết cải tạo nhà 3 tầng cũ trở hiện đại, tiện nghi hơn
Dưới đây là một vài bí quyết giúp việc cải tạo nhà 3 tầng cũ trở nên đơn giản hơn, đạt kết quả tốt và đúng tiến độ mà bạn cần biết.
Xác định mục đích của việc cải tạo
Bạn cần xác định rõ mục tiêu cho việc sửa chữa, bạn cải tạo lại nhà 3 tầng cũ để cho thuê, để kinh doanh hay để ở. Nêu rõ những yêu cầu của bạn mong muốn tiện nghi hơn, mở rộng thêm diện tích và thay đổi khu vực nào. Việc này sẽ giúp xác định được các hạng mục và mức độ sửa chữa nhanh chóng.
Đo diện tích đất chính xác
Đo diện tích đất chính xác rất quan trọng. Việc này giúp tính toán được phần đất cần cải tạo để làm ra bản thiết kế phù hợp với phong cách và chi phí dự tính.
Đề xuất phương án cải tạo phù hợp
Phụ thuộc vào mục đích của chủ nhà, bạn cần suy nghĩ dựa theo nhu cầu thực tế của gia đình để đưa ra phương án sửa chữa hợp lý nhất, tối ưu chi phí và thời gian.
Có một bản thiết kế chi tiết
Việc cải tạo lại nhà 3 tầng cũ sẽ có rất nhiều mẫu thiết kế khác nhau, đáp ứng đầy đủ công năng, phù hợp với phong cách sống của gia đình. Bạn có thể thuê đội ngũ thiết kế để tạo ra những ý tưởng mới lạ, theo sở thích của mình.
Lựa chọn vật liệu phù hợp và đàm bảo chất lượng
Bạn nên tham khảo ở nhiều nhà cung cấp khác nhau, kiểm tra giá và chất lượng, nên ưu tiên các vật liệu có chất lượng cao để đảm bảo thời gian sử dụng lâu dài và an toàn cho gia đình.
Bạn nên yêu cầu về chất lượng từ ban đầu để bên đơn vị thi công sẽ lên bảng giá vật liệu phù hợp nhất.
Dự toán chi phí sửa chữa
Tính toán và dự trù chi phí là điều rất quan trọng để kiểm soát tình hình. Trong quá trình cải tạo nhà 3 tầng cũ, có thể sẽ xảy ra những lỗi, hư hỏng khác, bạn cần có một khoản chi phí phát sinh để có thể khắc phục những vấn đề đó. Không làm cản trở, ảnh hưởng quá lớn đến công việc sửa chữa.
Kiểm tra, bàn giao lại
Sau khi hoàn tất sửa chữa, bạn cần kiểm tra kỹ lại các phần đã được cải tạo lại, đảm bảo chất lượng đạt được như mong muốn.
Chọn nhà thầu uy tín, chất lượng
Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng cải tạo, đúng tiến độ và đạt được kết quả như mong muốn. Đề làm điều này, bạn cần tham khảo các dịch vụ sửa nhà trọn gói, tìm hiểu thật kỹ trước khi ra quyết định.
Những lưu ý khi cải tạo nhà 3 tầng cũ
- Cần tìm được một đơn vị thi công uy tín, chất lượng.
- Tính toán dự trù chi phí sao cho phù hợp với ngân sách bạn đang có.
- Đảm bảo an toàn khi sửa nhà 3 tầng vì cấu trúc nhà cao để tránh những điều đáng tiếc xảy ra.
- Yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng trong việc cải tạo nhà. Lựa chọn màu sơn phù hợp, bố trí nội thất, hướng cửa cổng,… giúp mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.
Một vài mẫu nhà 3 tầng đẹp, hiện đại
Dưới đây là một vài mẫu nhà 3 tầng đẹp, hiện đại mà bạn có thể tham khảo qua.
Mẫu thiết kế cải tạo nhà ống 3 tầng tối ưu công năng
Nhà ống 3 tầng với mẫu thiết kế giúp tối ưu diện tích sử dụng, có khoảng sân trước nhà để xe, Tầng trệt được sử dụng làm phòng khách, phòng ăn bếp, 2 tầng trên được sử dụng làm phòng ngủ, phòng tắm.
Mẫu biệt thự 3 tầng
Phong cách thiết kế cải tạo từ nhà 3 tầng cũ thành một biệt thự sang trọng, hút mắt, không gian bên trong rộng rãi, đầy đủ tiện nghi giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.
Lộc Thịnh – Công ty sửa chữa cải tạo nhà 3 tầng trọn gói uy tín giá rẻ
Chọn cho mình một công ty xây dựng uy tín, chất lượng là điều rất quan trọng để việc cải tạo nhà đạt được một kết quả như mong muốn.
Tại Công ty Xây Dựng Lộc Thịnh, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những dịch vụ thi công sửa tốt nhất, đội ngũ thi công chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm. Khi bạn sử dụng dịch vụ sửa nhà 3 tầng cũ của chúng tôi, bạn sẽ được hỗ trợ, tư vấn chi tiết hoàn toàn miễn phí. Đảm bảo mang đến một kết quả cải tạo chất lượng đạt yêu cầu mà như mong muốn của bạn.
Quy trình thực hiện sửa chữa nhà 3 tầng
Để việc cải tạo nhà 3 tầng cũ được diễn ra suôn sẻ, một quy trình thực hiện rõ ràng là điều rất cần thiết, bạn có thể tham khảo ngay dưới đây.
Khảo sát hiện trạng thực tế của căn nhà
Trước khi tiến hành sửa chữa, bạn cần kiểm tra thật kỹ hiện trạng của căn nhà, để dễ dàng hơn khi lên danh sách những hạng mục cần sửa chữa và dự tính chi phí cho việc cải tạo.
Thống nhất phương án, dự trù kinh phí
Tham khảo, bàn bạc với chủ thầu để thống nhất được phương án sửa chữa hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng và kinh tế của gia đình.
Ký hợp đồng
Sau khi đã chốt phương án và lên danh sách hạng mục, dự trù chi phí. 2 bên sẽ ký hợp đồng và bắt tay vào cải tạo lại căn nhà 3 tầng.
Tiến hành thi công cải tạo nhà 3 tầng
Đảm bảo thực hiện cải tạo đúng tiến độ, giám sát quá trình sửa chữa để đạt được kết quả chất lượng như mong muốn.
Hoàn thành, nghiệm thu
Sau khi việc cải tạo căn nhà 3 tầng cũ hoàn thành, Đơn vị thi công sẽ bắt đầu nghiệm thu, nếu mọi thứ đều đạt yêu cầu thì sẽ, bàn giao lại cho chủ nhà.
—
Trên đây là những phương án sửa chữa cải tạo nhà 3 tầng cũ đẹp, hiện đại hơn. Bên cạnh đó, Lộc Thịnh còn giải thích về những lợi ích khi sửa nhà, dự trù chi phí và những lưu ý khi thực hiện. Gợi ý một vài mẫu nhà 3 tầng tiện nghi cũng như quy trình để thực hiện cải tạo. Nếu cần được tư vấn thêm về việc sửa trần nhà, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp một cách cụ thể và chi tiết nhất hoàn toàn miễn phí.
