Các phương án sửa chữa cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí và một số lưu ý khi tiến hành thi công sẽ được Xây Dựng Lộc Thịnh chia sẻ đến bạn trong bài viết này.
Bạn đang muốn căn nhà của mình có thêm không gian và cải thiện chất lượng sống của gia đình? Phương án cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng sẽ là một sự lựa chọn thông minh. Xây Dựng Lộc Thịnh sẽ giúp bạn biết thêm về một số phương án giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi và tiện nghi hơn, đơn giá sửa chữa và những lưu ý quan trọng bạn cần biết để quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ và đạt được một kết quả như mong muốn.
4 Lợi ích khi cải tạo nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng
Dưới đây là những lợi ích khi cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng so với việc xây lại mới từ đầu.
Tiết kiệm chi phí thi công
Việc cải tạo lại những hạng mục cần sửa cho ngôi nhà sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn so với việc xây lại từ đầu.
Rút ngắn thời gian hoàn thành
Cải tạo giúp tiết kiệm thời gian hơn những vẫn có một không gian sống mới mẻ, hiện đại hơn.
Mở rộng không gian sống
Cải tạo giúp tối ưu diện tích, tăng không gian sống cho ngôi nhà và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên.
Giải quyết tình trạng xuống cấp của ngôi nhà
Khắc phục tình trạng xuống cấp của ngôi nhà sau một thời gian sử dụng giúp cải thiện đời sống hằng ngày.
Thời điểm phù hợp để cải tạo nhà
Thời điểm thích hợp nhất để cải tạo là từ tháng 2 đến khoảng tháng 10. Vào khoảng thời gian này, các công trình xây dựng cần nhanh chóng hoàn thành nhu cầu về nên nhân lực và nguyên vật liệu cũng sẽ tăng cao. Chính vì thế, bạn nên xem tuổi để chọn ra được thời điểm phù hợp để triển khai.
4 Phương án cải tạo nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng đẹp
Thiết kế sàn giả
Đổ sàn giả đang được sử dụng phổ biến hiện nay khi cải tạo sàn nhà. Quá trình thi công đơn giản và không tốn nhiều thời gian, giúp tiết kiệm hơn.
Thi công theo thiết kế
Để đạt một kết quả như mong muốn, bạn cần chốt bản thiết kế phù hợp với mình và tiến hành thi công theo mẫu thiết kế đã thống nhất.
Sử dụng tường thạch cao để phân chia các phòng
Việc sử dụng tường thạch cao để phân chia giữa các phòng là một sự lựa chọn thông minh vì là vật liệu bền nhẹ, giúp giảm bớt áp lực lên kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Ngoài ra, thạch cao còn có khả năng chống ồn, chống thấm và có khả năng chịu nhiệt tốt. Chi phí bỏ ra để thực hiện khá thấp giúp tiết kiệm ngân sách cải tạo.
Sử dụng khung thép tiền chế để cải tạo
Khung thép tiền chế đa số hiện nay đều được áp dụng vào cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng với việc được cơ cấu sẵn, sử dụng nhiều cho phần cột, mái và phần kèo.
Đặc điểm của vật liệu này là có khả năng chịu lực rất tốt và khối lượng nhẹ và giá thành cũng rẻ. Đây là phương án giúp tiết kiệm thời gian nhưng vẫn đảm bảo vững chắc cho ngôi nhà.
Bảng báo giá sửa chữa cải tạo nâng nhà 2 tầng thành 3 tầng
Đơn giá thiết kế cải tạo
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế kiến trúc ngôi nhà | 295.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự và biệt thự cao cấp |
| Thiết kế nội thất ngôi nhà | 395.000đ/m2 | Nhà phố, chung cư và biệt thự |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 595.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự và biệt thự cao cấp |
Báo giá thi công cải tạo
Báo giá thi công cải tạo| STT | Hạng mục cải tạo | Đơn giá |
| 1 | Tháo dỡ hệ xà và gỡ mái tôn cũ | 28.000 – 75.000 đồng/m2 |
| 2 | Tháo vách ngăn, trần thạch cao | 19.000 – 38.000 đồng/m2 |
| 3 | Cạo bỏ lớp trát tường cũ | 75.000 – 90.000 đồng/m2 |
| 4 | Đục gạch ốp tường, lát nền | 45.000 – 60.000 đồng/m2 |
| 5 | Đục sàn bê tông cốt thép | 45.000 – 245.000 đồng/m2 |
| 6 | Đào móng hoặc bể nước | 590.000 – 690.000 đồng/m2 |
| 7 | Xây tường bằng gạch đặc 110mm | 260.000 đồng |
| 8 | Xây tường bằng gạch đặc 220mm | 525.000 đồng |
| 9 | Xây tường bằng gạch ống 110mm | 245.000 đồng |
| 10 | Xây tường bằng gạch ống 220mm | 480.000 đồng |
*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi giá thành sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau từ chủ quan đến khách như thời điểm, nhu cầu thị trường, giá vật liệu, giá thuê nhân công,… mà sẽ có những mức giá khác nhau trên thị trường.
5 lưu ý khi cải tạo và nâng nhà 2 tầng thành 3 tầng
Dưới đây là những lưu ý khi tiến hành thi công mà bạn cần biết để quá trình triển khai được diễn ra suôn sẻ và đạt một kết quả tốt.
Cải tạo nhà theo phong thủy
Trong phong thủy, việc xem tuổi thường rất được quan tâm mỗi khi xây hoặc cải tạo lại nhà. Theo quan niệm, việc chọn được một thời điểm phù hợp sẽ giúp việc nâng cấp và cải tạo diễn ra thuận lợi và hạn chế xảy ra các sự cố không đáng có.
Khảo sát móng nền nhà và dầm
Khảo sát giúp xác định được liệu móng và dầm có đáp ứng đủ khả năng chịu lực khi nâng tầng, nếu có xuất hiện những vấn đề như sụt, lún và hư hỏng thì cần thực hiện một số biện pháp bảo vệ, giá cố giúp hệ thống kết cấu của căn nhà được đảm bảo chắc chắn và an toàn.
Xin cấp phép sửa và cải tạo nhà ở
Bạn cần phải xin giấy phép sửa nhà trước khi tiến hành cải tạo. Xin giấy phép ở cơ quan chức năng, hồ sơ đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu và nộp lên các cơ quan có thẩm quyền và đợi xét duyệt.
Lên phương án và các hạng mục cải tạo
Bạn cần thống nhất phương án và lên danh sách các hạng mục cải tạo để quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ và hạn chế xuất hiện những hư hỏng phát sinh. Từ đó bạn sẽ dễ dàng tính toán và dự trù chi phí cải tạo.
Tính toán dự trù chi phí hoàn thiện cải tạo
Bạn cần thiết lập một bảng báo giá sửa chữa nhà ở với khoảng chi phí dự trù để xác định được tổng chi phí từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thiện là bao nhiêu, tính toán sao cho phù hợp với ngân sách của mình.
Công ty cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng uy tín TPHCM – Xây Dựng Lộc Thịnh
Việc tìm cho mình một đơn vị thi công uy tín, chất lượng là điều rất cần thiết để việc cải tạo và nâng tầng đạt được một kết quả như mong muốn.
Tại công ty Xây Dựng Lộc Thịnh, bạn sẽ đảm bảo nhận được những quyền lợi sau:
- Hỗ trợ và tư vấn miễn phí.
- Gợi ý nhiều mẫu thiết kế phù hợp với phong cách của bạn.
- Tư vấn nhiều phương án cải tạo thích hợp.
- Hỗ trợ xin giấy phép khi sử dụng dịch vụ trọn gói.
- Quy trình sửa chữa rõ ràng.
- Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm.
- Đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ.
Trên đây là toàn bộ những thông tin về việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng đẹp, hiện đại, gợi ý những phương án và cách để chọn thời điểm phù hợp để sửa nhà. Bên cạnh đó, Xây Dựng Lộc Thịnh gửi đến bạn bảng giá cải tạo nhà và những lưu ý bạn cần biết để không ảnh hưởng đến quá trình thi công và đạt được một kết quả như mong muốn.
